Решение Городского Совета города Мурманска от 05.10.1999 № 25-236
Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Мурманска
МУРМАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ XХV заседание первого созыва 28 сентября 1999 г. Решение Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Мурманска В целях совершенствования расчетов арендной платы за пользованиемуниципальным нежилым фондом с учетом зонального расположения объектоваренды на территории города, руководствуясь Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 28.08.95 г. N 154-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", решениями Мурманского городского Совета от 06.10.98 г.N 17-153 "О Положении "Об управлении и распоряжении муниципальнойсобственностью г. Мурманска" и от 18.01.99 г. N 19-178 "О Положении"О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилогофонда города Мурманска", ст. ст.10, 26, 29 Устава города-герояМурманска, Мурманский городской Совет р е ш и л: Утвердить Методику расчета арендной платы за пользованиеобъектами муниципального нежилого фонда города Мурманска (приложение1). 1. Рекомендовать администрации города: - определить сроки ввода в действие данной Методики; - в связи с принятием настоящего решения привести в соответствиеранее принятые нормативные правовые акты. 2. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете"Вечерний Мурманск". 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию Мурманского городского Совета по социально-экономическому развитию города, вопросам приватизации, управления ираспоряжения муниципальной собственностью (Милаш А.А.). Глава муниципального образования г. Мурманска О. Найденов 05.10.1999 г. N 25-236 Приложение 1 к решению Мурманского городского Совета от 05.10.1999 г. N 25-236 Методика расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Мурманска. I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Настоящая методика разработана в соответствии с решениямиМурманского городского Совета от 06.10.98 г. N 17-153 "О Положении"Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью г.Мурманска" и от 18.01.99 г. N 19-178 "О Положении "О порядкепредоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда городаМурманска" и устанавливает порядок расчета арендной платы запользование объектами муниципального нежилого фонда в городеМурманске, а также определяет содержание ее составляющих. 1.1. Сумма арендной платы, рассчитанная по Методике, не учитываетналог на добавленную стоимость и налог на землю, не включает в себяплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги. 1.2. Изменение базовой ставки арендной платы, а также аренднаяплата для муниципальных организаций и общественных объединений прииспользовании ими арендуемых помещений для осуществления уставныхфункций определяются постановлением мэра города Мурманска. 1.3. При продаже права аренды объекта муниципального нежилогофонда на торгах с инвестиционными или социальными условиями,предусматривающие реконструкцию и (или) проведение капитальногоремонта данного объекта в сроки не менее 3-х лет, на первый годпроизводства работ комитетом по управлению муниципальным имуществомадминистрации г. Мурманска арендатору устанавливается арендная платана уровне муниципальных организаций. II. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. Арендная плата за месяц рассчитывается по формуле: Апл. =Ст. хКзон. хКкомф. хКм. хКизн. хКэт. хКтд. хКс. хКинф. хS, где: Ст. - базовая ставка арендной платы в месяц за 1 кв. м.; Кзон. - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемогопомещения и удобство коммерческого использования, дифференцируется последующим значениям: Кзон. = 5,5 (Зона 1) - помещения, расположенные в строениях по: пр. Ленина, ул. Воровского, ул. Ленинградская, ул. Профсоюзов,ул. Пушкинская, ул. С. Перовской до д. NN 18, 31; ул. К. Маркса док/т "Мурманск" (дома от начала до N 48); Кзон. = 4,5 (Зона 2) - помещения, расположенные в строениях вцентре города на территории ограниченной: ул. Папанина, ул. ПолярныеЗори, пр. С. М. Кирова, ул. Шмидта, ул. Коминтерна, ул. Привокзальная,ул. К. Либкнехта, ул. Челюскинцев, ул. Книповича до пересечения с ул.Папанина, а также помещения, удаленные в пределах 250 метров отуказанных улиц; Кзон. = 4,0 (Зона 3) - помещения, расположенные в строениях по: пр. Героев-Североморцев; ул. Чумбарова-Лучинского от начала до д.N 20, ул. Аскольдовцев от начала до д. N 28, ул. А. Невского от началадо д. N 81, ул. Адм. Лобова от начала до д. N 36, ул. Мира от началадо д. N 15, пр. Кольский, ул. Морская, ул. З. Космодемьянской, ул. ОКошевого, ул. Баумана до ул. Щербакова, ул. Щербакова, ул. Копытова,ул. Героев Рыбачьего от ул. Шабалина, ул. Крупкой от начала до д. N 8,помещения, удаленные в пределах 250 метров от указанных улиц, а такжеотдельностоящие складские помещения; Кзон. = 1,5 (Зона 4) - помещения, находящиеся в строениях, невошедших в пределы удаленности 250 м от центральных улиц, ирасположенные по: ул. Новое плато, ул. Планерная, ул. Рогозерская, ул. Радищева,ул. Гвардейская, ул. Фролова, ул. Палухина, ул. Павлова, ул. Чехова,ул. Фурманова, ул. Рылеева, ул. Куйбышева, ул. Гоголя, ул. Шолохова,ул. Пономарева, ул. Ломоносова, Лыжный проезд, Молодежный проезд,Автопарковый проезд, ул. Полярный Круг, ул. Кап. Орликовой, Хибинскийпер., ул. Спортивная, ул. Колхозная, ул. Горького, ул. Фрунзе, ул.Халтурина, ул. Генералова, ул. Марата, ул. Зеленая, ул. Беринга,Якорный пер., Ледокольный проезд, ул. Шевченко, ул. Бочкова, ул.Достоевского, ул. Щербакова, ул. Бондарная, ул. Бабикова, ул. ГероевРыбачьего, ул. Шабалина, ул. Крупской, ул. Старостина, проезд Связи,ул. Маклакова, ул. Скальная, ул. Мира, ул. Туристов, ул. Загородная,ул. Бол. Ручьевая, ул. Мал. Ручьевая, ул. Кильдинская, ул. Седова,Верхне-Ростинское шоссе, ул. Свердлова, ул. Павлика Морозова, ул.Подстаницкого, ул. Бредова, ул. Миронова, ул. Гагарина, ул. Гаджиева,ул. Хлобыстова, ул. Ивченко, ул. Александрова, ул. Халатина, ул.Инженерная, ул. Николаева, ул. Осипенко, ул. Сафонова, ул. Ушакова,Арктический пер.; Кзон. - 0,5 (Зона 5) - помещения, расположенные в строениях, ненашедших отражение в зонах 1-4; Ккомф. - коэффициент комфортности (технического обустройства),учитывающий наличие коммунальных услуг, дифференцируется по следующимзначениям: Ккомф. = 1,2 - все виды коммунальных услуг: - водоснабжение (холодная и горячая вода); - канализация; - централизованное отопление; - электроосвещение; Ккомф. = 1,1 - отсутствие двух видов коммунальных услуг; Ккомф. = 1,0 - отсутствие трех видов коммунальных услуг; Ккомф. = 0,8 - отсутствие коммунальных услуг; Км. - коэффициент вида строительного материала, учитывающий видстроительных материалов основных конструкционных элементов зданий,дифференцируется по следующим значениям: Км. = 1,3 - кирпич; Км. = 1,2 - железобетон; Км. = 0,6 - дерево; Км. = 1,0 - прочие; Кизн. - коэффициент, характеризующий степень износа строения,дифференцируется по следующим значениям: Кизн. = 0,9 - износ строения свыше 75%; Кизн. = 1,0 - износ строения от 50-75%; Кизн. = 1,1 - износ строения от 25-50%; Кизн. = 1,2 - износ строения от 0-25%; Кэт. - коэффициент, учитывающий этаж, дифференцируется последующим значениям: Кэт. = 1,2 - отдельно стоящие здания; Кэт. = 1,1 - помещения, расположенные на 1 этаже, в цоколе; Кэт. = 1,0 - помещения, расположенные в проходных подъездах ивыше 1 этажа; Кэт. = 0,5 - помещения, расположенные в подвале; Ктд. - коэффициент типа деятельности, учитывающий использованиепомещения в зависимости от основного вида деятельности арендатора,соответствующего коду ОКОНХ, указанного в карте постановки на учетналогоплательщика, дифференцируется по следующим значениям: Ктд. = 1,3 - для предприятий, осуществляющих банковскуюдеятельность, страхование, игорный бизнес; Ктд. = 1,2 - для предприятий различных организационно-правовыхформ, частных предпринимателей, осуществляющих торговую деятельность,в т. ч. оптовую, а также использующих площади под ювелирныемастерские; Ктд. = 0,5 - для учреждений и организаций, финансируемых изобластного и федерального бюджетов, музеев, выставочных залов,творческих мастерских, спортивных организаций, а также предприятий, вкоторых число работающих инвалидов превышает 50%; Ктд. = 0,6 - для предприятий, предоставляющих услугиобщественного питания и бытового обслуживания; Ктд. = 0,7 - для офисных помещений независимо от организационно-правовых форм арендаторов; Ктд. = 0,8 - для предприятий, использующих помещения для оказаниямедицинских, рекламно-информационных, консультативных услуг, а такжепод аптеки, склады (кроме складов, используемых под оптовую торговлю); Ктд. = 1,0 - предприятия, организации иных направленийдеятельности; Кс. - коэффициент социального характера, применяется дляпредприятий, участвующих в городских целевых программах, значение Ксопределяется отделом содействия и развития предпринимательствасовместно с отделом торговли администрации г. Мурманска; Кс. = 0,6-0,8; Кинф. - коэффициент инфляции, устанавливается централизованно поданным областного комитета Госстатистики; S - площадь арендуемого нежилого помещения (кв. м.).