Решение Городского Совета города Мурманска от 24.06.2002 № 16-154
Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах города Мурманска.
МУРМАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ XVI заседание второго созыва 14 июня 2002 года г. Мурманск РЕШЕНИЕ Об утверждении Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск.(Название вредакции Решения Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) (В редакции Решения Городского Совета города Мурманска от 10.06.2005 г. N 10-129; Решений Совета депутатов города Мурманска от 26.09.2008 г. N 53-657; от 28.03.2014 г. N 72-1022) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Законом Мурманской области N 462-01-ЗМО "Об основахрегулирования земельных отношений в Мурманской области",постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N154-ПП/6 "О Порядке определения размера арендной платы, порядке,условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена",руководствуясь Уставом муниципального образования город Мурманск,Совет депутатов города Мурманска р е ш и л: (В редакции Решения Советадепутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) 1. Утвердить Положение об арендной плате за использование земель вграницах муниципального образования город Мурманск согласноприложению. (В редакции Решения Совета депутатов города Мурманска от28.03.2014 г. N 72-1022) 2. Установить, что до разграничения государственной собственностина землю, данное Положение распространяется на все земли в границахмуниципального образования город Мурманск, если иное не установленонормативными правовыми актами Мурманской области. (В редакции РешенияСовета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 г. N 51-640. Решениевступает в силу с 01 июля 2008 года) 3. (Утратил силу - Решение Совета депутатов города Мурманска от24.06.2008 г. N 51-640. Решение вступает в силу с 01 июля 2008 года) Пункт 4. (Исключен - Решение Совета депутатов города Мурманска от28.03.2014 г. N 72-1022) 5. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете"Вечерний Мурманск". 6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по бюджету ифинансовому регулированию (Веллер С.Б.). (В редакции Решения Советадепутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) Ответственный секретарь Мурманского городского Совета В. Шулаев 24 июня 2002 г. N 16-154 Приложение к решению Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА МУРМАНСКА(Название в редакции Решения Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) (В редакции Решения Городского Совета города Мурманска от 10.06.2005 г. N 10-129; Решений Совета депутатов города Мурманска от 26.09.2008 г. N 53-657; от 28.03.2014 г. N 72-1022) I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Использование земли в границах муниципального образованиягород Мурманск является платным. Формой платы за землю,предоставленную в аренду, является арендная плата. (В редакции РешенияСовета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 г. N 51-640. Решениевступает в силу с 01 июля 2008 года) 1.2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы заиспользование земли в границах муниципального образования городМурманск устанавливаются настоящим Положением. (В редакции РешенияСовета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 г. N 51-640. Решениевступает в силу с 01 июля 2008 года) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использованиеземли, государственная собственность на которую не разграничена,устанавливаются настоящим Положением в соответствии с постановлениемПравительства Мурманской области "О Порядке определения размераарендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена". (Дополнен - Решение Совета депутатов городаМурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) 1.3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы заземлю по конкретному земельному участку определяются договором,заключенным структурным подразделением администрации города Мурманска,уполномоченным в сфере управления и распоряжения земельными участкамина территории муниципального образования город Мурманск и в сфереуправления и распоряжения муниципальной собственностью городаМурманска (далее арендодателем) на основании постановленияадминистрации города Мурманска о предоставлении земельного участка наусловиях аренды в соответствии с настоящим Положением и Методикой,утвержденной Советом депутатов города Мурманска. (В редакции РешенийСовета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 г. N 51-640; от28.03.2014 г. N 72-1022) 1.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем водностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. (В редакцииРешения Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) 1.5. Основанием для пересмотра арендной платы за землю всоответствии с условиями договора аренды земельного участка водностороннем порядке являются: - изменение кадастровой стоимости земельного участка; - перевод земельного участка из одной категории в другую илиизменение вида разрешенного использования земельного участка (аренднаяплата подлежит перерасчету с даты внесения соответствующих изменений всведения государственного кадастра недвижимости); (В редакции РешенияСовета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) - изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местногосамоуправления, регулирующих исчисление арендной платы заиспользование земельных участков. (Пункт 1.5 в редакции Решения Совета депутатов города Мурманска от24.06.2008 г. N 51-640. Решение вступает в силу с 01 июля 2008 года) Пункт 1.6. (Исключен - Решение Совета депутатов города Мурманскаот 28.03.2014 г. N 72-1022) 1.7. Обязательство по внесению арендной платы считаетсяисполненным арендатором с момента поступления денежных средств насчет, указанный арендодателем. (В редакции Решения Совета депутатовгорода Мурманска от 24.06.2008 г. N 51-640. Решение вступает в силу с01 июля 2008 года) 1.8. Размер арендной платы за используемый участок определяется пометодике, утвержденной Советом депутатов города Мурманска. (В редакцииРешений Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) 1.9. Предоставление льгот по арендной плате за землю на очереднойфинансовый год, а также предоставление отсрочек (рассрочек) в текущемфинансовом году производится в порядке, установленном Советомдепутатов города Мурманска. (В редакции Решения Совета депутатовгорода Мурманска от 24.06.2008 г. N 51-640. Решение вступает в силу с01 июля 2008 года) 1.10. Арендная плата, уплачиваемая юридическими или физическимилицами, исчисляется непосредственно этими лицами. 1.11. В случае существенного нарушения сроков внесения аренднойплаты в бюджет города арендодатель вправе потребовать досрочноговнесения арендной платы, но не более чем, за два квартала подряд. (Вредакции Решения Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N72-1022) 1.12. Контроль за соблюдением арендатором предоставленной отсрочки(рассрочки) по арендной плате за землю осуществляет арендодатель. (Вредакции Решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 г. N51-640. Решение вступает в силу с 01 июля 2008 года) 1.13. Арендатор обязан направлять в адрес арендодателя: - ежегодно, не позднее 1 июля текущего года, сводный расчетарендной платы по форме согласно приложению к настоящему Положению; (Вредакции Решений Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 г. N51-640; от 28.03.2014 г. N 72-1022) - ежеквартально (до начала следующего квартала) направлять копииплатежных поручений о произведенных расчетах с бюджетом города поарендной плате за землю. (В редакции Решения Совета депутатов городаМурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежегодно, непозднее 01 ноября текущего года, производить с арендодателем сверкурасчетов арендной платы за используемый земельный участок ссоставлением акта сверки. (Дополнен - Решение Совета депутатов городаМурманска от 24.06.2008 г. N 51-640. Решение вступает в силу с 01 июля2008 года) 1.14. Арендная плата вносится в бюджет города арендаторамиежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяцаквартала и до 25 ноября за четвертый квартал. (В редакции РешенияСовета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) В случае невнесения арендной платы в установленный договором срокначисляются пени от суммы просроченного платежа за каждый деньпросрочки в размере 0,05 процента. (В редакции Решения Советадепутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022.Распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014) 1.15. Неиспользование земельного участка арендатором не можетслужить основанием для невнесения арендной платы за землю. 1.16. Ответственность за правильность исчисления и своевременностьвнесения арендной платы за земельные участки возлагается наарендатора. (В редакции Решения Совета депутатов города Мурманска от28.03.2014 г. N 72-1022) 1.17. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет городаосуществляет арендодатель. (В редакции Решения Совета депутатов городаМурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) 1.18. Неправильно произведенное начисление арендной платыпересматривается за три предшествующих года. 1.19. Невнесенная в срок арендная плата взыскивается в судебномпорядке. 1.20. Расходы, связанные с уплатой арендной платы за землю,юридические и физические лица относят на себестоимость продукции(работ, услуг) 1.21. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды наземельный участок по письменному заявлению, направленному арендодателюне позднее, чем за 90 календарных дней до истечения срока действиядоговора. При этом до расторжения договора аренды на землю арендаторобязан освободить земельный участок, привести его в состояние,пригодное для дальнейшего использования и сдать его по актупредставителю арендодателя. (В редакции Решения Совета депутатовгорода Мурманска от 24.06.2008 г. N 51-640. Решение вступает в силу с01 июля 2008 года) 1.22. В случае долгосрочной аренды земельного участка и приразрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийногобедствия, ветхости право аренды на земельный участок сохраняется заарендатором при условии их восстановления в установленном порядке втечение трех лет. Условия сохранения прав определяется договоромаренды земельного участка. 1.23. Арендатор утрачивает право аренды при неиспользованииземельного участка, предназначенного для строительства и последующейэксплуатации зданий, строений, сооружений в указанных целях в течениетрех лет, за исключением времени необходимого для освоения земельногоучастка. Под освоением земельного участка понимается период разработкии согласования проектной документации. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в арендуземельного участка для жилищного строительства, за исключением случаевпредоставления земельных участков для индивидуального жилищногостроительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельномучастке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участокустанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставкиземельного налога на соответствующий земельный участок. (Дополнен -Решение Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) 1.24. Учет договоров аренды земли и ведение списков плательщиковарендной платы осуществляет арендодатель. 1.25. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю,рассматриваются судом общей юрисдикции или арбитражным судом всоответствии с их компетенцией. II. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 2.1. Договор аренды земельного участка заключается в месячный срокс даты принятия решения о предоставлении земельного участка впользование на условиях аренды. (В редакции Решения Совета депутатовгорода Мурманска от 28.03.2014 г. N 72-1022) 2.2. Арендная плата исчисляется с даты принятия администрациейгорода постановления о предоставлении земельного участка в пользованиена условиях аренды. (В редакции Решения Совета депутатов городаМурманска от 24.06.2008 г. N 51-640. Решение вступает в силу с 01 июля2008 года) 2.3. Арендная плата за текущий квартал вносится арендатором вмесячный срок с момента подписания договора обеими сторонами. 2.4. При переходе права собственности на здания, строения,сооружения от арендатора другому лицу арендная плата исчисляется додаты перехода права собственности на объект недвижимого имущества. (Вредакции Решения Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N72-1022) 2.5. При сдаче арендованного земельного участка по акту приема-сдачи представителю арендодателя досрочно или по окончании срокадействия договора арендатор вносит арендную плату до даты сдачиземельного участка по акту приема-сдачи в случае расторжения договора,заключенного на срок менее чем один год; до государственнойрегистрации арендатором прекращения права пользования участком вслучае расторжения договора, заключенного на срок один год и более. (Вредакции Решения Совета депутатов города Мурманска от 24.06.2008 г. N51-640. Решение вступает в силу с 01 июля 2008 года) 2.6. За земельный участок, предназначенный для использования поназначению строений, находящихся в раздельном пользовании несколькихюридических лиц или граждан, арендная плата начисляется отдельнокаждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельномпользовании. 2.7. За земельные участки, предназначенные для использованиястроений по назначению, находящегося в собственности несколькихюридических лиц или граждан, арендная плата за землю начисляетсякаждому из этих собственников соразмерно их доле на это строение. Пункт 2.8. (Исключен - Решение Совета депутатов города Мурманскаот 28.03.2014 г. N 72-1022) 2.9. Арендаторы, относящиеся к льготной категории в соответствии сзаконодательством и в порядке, указанном в пункте 1.9 настоящегоПоложения, которым земельные участки предоставлены для строительстваобъектов, при долевом участии иных организаций, граждан, неотносящихся к льготной категории арендаторов, в строительстве этихобъектов, обязаны вносить арендную плату за долю земельного участкапропорционально долевому участию указанных организаций, граждан вполном объеме. (В редакции Решений Совета депутатов города Мурманскаот 28.03.2014 г. N 72-1022) 2.10. При предоставлении земельных участков для строительстваобъектов арендная плата за использование земельных участковустанавливается с учетом назначения строящихся объектов и регулирующихкоэффициентов, предусмотренных Методикой, утвержденной Советомдепутатов города Мурманска. (В редакции Решений Совета депутатовгорода Мурманска от 24.06.2008 г. N 51-640; от 28.03.2014 г. N72-1022) 2.11. При изменении функционального назначения нежилых объектовнедвижимого имущества (помещений в них), в том числе нежилых помещенийв жилых домах (подвалов), арендная плата за землю устанавливается повиду функционального использования земли, соответствующему назначениюобъекта (помещения), указанного в постановлении администрации городаМурманска об изменении функционального назначения объекта. При изменении функционального назначения иных объектовнедвижимого имущества (помещений в них), арендная плата за землюустанавливается по виду функционального использования земли,соответствующему назначению объекта недвижимого имущества (помещения),указанного в правоустанавливающих документах на объекты, расположенныена земельном участке. (Пункт 2.11 в редакции Решения Совета депутатов города Мурманскаот 24.06.2008 г. N 51-640. Решение вступает в силу с 01 июля 2008года) 2.12. С арендаторов, которым установлен понижающий коэффициент кразмеру арендной платы в соответствии с порядком, указанным в пункте1.9 настоящего Положения, при передаче ими земельных участков, зданий,строений, сооружений или части зданий, строений, сооружений другимлицам арендная плата взимается с площади, переданной в аренду, вполном размере по виду использования и категории арендаторов. (Вредакции Решения Совета депутатов города Мурманска от 28.03.2014 г. N72-1022) 2.13. При переоформлении юридическими лицами права постоянного(бессрочного) пользования земельными участками на право арендыземельных участков размер арендной платы определяется по Методике,утвержденной Советом депутатов города Мурманска, в пределах: - двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков; - трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; - полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. (Пункт 2.13 в редакции Решения Совета депутатов города Мурманскаот 28.03.2014 г. N 72-1022)