Постановление Правительства Мурманской области от 28.10.2016 № 533-ПП/11
О реализации Закона Мурманской области от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для...
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28.10.2016 № 533-ПП/11
Мурманск
О реализации Закона Мурманской областиот 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО "Об установлении критериев,которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду безпроведения торгов"
(В редакции ПостановленийПравительства Мурманской области
В соответствии со статьей 3 ЗаконаМурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО "Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов"(далее - Закон Мурманской области) Правительство Мурманской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
-Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, дляразмещения которого допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области,муниципальной собственности, а также земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, в аренду юридическому лицу безпроведения торгов, и заключения соглашения между Правительством Мурманскойобласти и юридическим лицом, планирующим осуществить создание (реконструкцию)такого объекта в соответствии сраспоряжением Губернатора Мурманской области; (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
- примерную форму соглашения междуПравительством Мурманской области и юридическим лицом о создании(реконструкции) объекта социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, для размещения которого допускается предоставление земельныхучастков, находящихся в государственной собственностиМурманской области, муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, в арендуюридическому лицу без проведения торгов. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
2. Определитьуполномоченными органами по рассмотрению документов, обосновывающихсоответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Мурманскойобласти, подготовке сводного заключения о соответствии (несоответствии) объекта(проекта) критериям, установленным Законом Мурманской области, проектараспоряжения Губернатора Мурманской области, а также проектов Соглашений всоответствии с пунктом 1 настоящего постановления:
2.1. Министерство культурыМурманской области - при создании (реконструкции) объектов культуры, искусства,образования в сфере культуры и искусства.
2.2. Министерствоздравоохранения Мурманской области - при создании (реконструкции) объектовздравоохранения.
2.3. Министерство спорта имолодежной политики Мурманской области – при создании (реконструкции) объектовспорта (объектов недвижимого имущества или комплексов недвижимого имущества,специально предназначенных для проведения физкультурных мероприятий и (или)спортивных мероприятий, в том числе спортивных сооружений). (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
2.4. Министерство образования инауки Мурманской области - при создании (реконструкции) объектов образования,науки, воспитания, опеки и попечительства.
2.5. Министерство труда исоциального развития Мурманской области - при создании (реконструкции):
- объектовсоциального обслуживания населения, предназначенных для оказания социальныхуслуг, предусмотренных статьей 20 Федерального закона от 28.12.2013 № 442-ФЗ "Об основахсоциального обслуживания граждан в Российской Федерации" (в том числеобъектов социальной защиты);
- объектов временногоразмещения и проживания граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, лицбез определенного места жительства, лиц, освободившихся из мест лишениясвободы.
2.6. Министерство природныхресурсов и экологии Мурманской области - при создании (реконструкции) объектовобращения с отходами, за исключением твердых коммунальных отходов.
2.7. Министерство энергетики ижилищно-коммунального хозяйства Мурманской области - при создании(реконструкции) объектов обращения с твердыми коммунальными отходами.
2.8. Комитет по туризмуМурманской области – при создании (реконструкции):
– объектов рекреационногоназначения;
– объектов туристскойиндустрии.
(Пункт 2.8 в редакцииПостановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
2.9. Комитет по ветеринарииМурманской области - при создании (реконструкции) объектов временногосодержания животных (приюты).
2.10. Министерствоэкономического развития Мурманской области – при реализации масштабныхинвестиционных проектов (совместно с исполнительными органами государственнойвласти Мурманской области, осуществляющими координацию и регулированиедеятельности в соответствующих отраслях (сферах управления)).
2.11. Исполнительныйорган государственной власти Мурманской области, осуществляющий координацию ирегулирование деятельности в сфере, являющейся доминирующей при осуществлениихозяйственной деятельности в ходе эксплуатации объекта, - при создании(реконструкции) комплексных объектов, то есть объектов, предназначенных дляосуществления деятельности в двух и более сферах, указанных в пункте 2 статьи 1Закона Мурманской области.
(Пункт 2 в редакцииПостановления Правительства Мурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
3. Установить, чторассмотрение документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционногопроекта критериям, установленным Законом Мурманской области, осуществляется впорядке, установленном постановлением Правительства Мурманской области от02.03.2020 г. № 75-ПП)
4. Внести вПоложение о Межведомственной комиссии по рассмотрению инвестиционных проектовМурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманскойобласти от 30.06.2016№ 322-ПП), следующие изменения:
4.1. Пункт3 изложить в редакции:
"3. Задачами Межведомственной комиссии являются экспертизаинвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территорииМурманской области субъектами инвестиционной деятельности, которые претендуютна получение мер государственной поддержки инвестиционной деятельности натерритории Мурманской области, оценка целесообразности реализации проектовгосударственно-частного партнерства на территории Мурманской области (далее –проекты ГЧП), а также оценка соответствия объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения (далее – объект) критериям, установленнымЗаконом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участкипредоставляются в аренду без проведения торгов" (далее – Закон Мурманскойобласти от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО ).".
4.2. В пункте 5:
4.2.1. Подпункт"в" изложить в редакции:
"в)рекомендовать Правительству Мурманской области подготовить правовой акт осоответствии приоритетного инвестиционного проекта Мурманской областикритериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО ;" .
4.2.2. Дополнитьновыми подпунктами "л" и "м" следующего содержания:
"л)признать объект соответствующим критериям, установленным Законом Мурманскойобласти от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО ,рекомендовать Правительству Мурманской области подготовить правовой акт о соответствииобъекта критериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО ,и заключить соглашение с юридическим лицом о создании (реконструкции) объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, для размещениякоторого допускается предоставление земельных участков, находящихся всобственности Мурманской области, муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, в арендуюридическому лицу без проведения торгов;
м) признатьобъект не соответствующим критериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО ;" .
4.2.3. Подпункт"л" считать подпунктом "н".
4.3. Пункт 10дополнить абзацем следующего содержания:
"- сводноезаключение о соответствии (несоответствии) объекта критериям, установленнымЗаконом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО (в случае рассмотрения вопросов о соответствии (несоответствии) объектакритериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО ).".
Губернатор
Мурманскойобласти М.Ковтун
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Мурманской области
от 28.10.2016№ 533-ПП/11
Порядок
рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения критериям, для размещения которого допускаетсяпредоставление земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Мурманской области, муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов, изаключения соглашения между Правительством Мурманской области и юридическимлицом, планирующим осуществить создание (реконструкцию) такого объекта всоответствии с распоряжениемГубернатора Мурманской области
(Наименованиев редакции Постановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
(В редакции ПостановленийПравительства Мурманской области
1. Настоящий Порядокрегулирует правоотношения при рассмотрении ходатайств и документов юридическихлиц, обосновывающих соответствие объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, для размещения которых допускаетсяпредоставление земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Мурманской области, муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, в аренду без проведения торгов, критериям,установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО"Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участкипредоставляются в аренду без проведения торгов" (далее - Закон Мурманскойобласти от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО). (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
2. Юридическое лицо, заинтересованное впредоставлении земельного участка (земельных участков) в аренду для создания(реконструкции) объекта, подает ходатайство в уполномоченный постановлением Правительства Мурманскойобласти исполнительный орган государственной власти (далее – Уполномоченныйорган) по форме согласно приложению № 1 кнастоящему Порядку. (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
3. К ходатайству прилагаются следующиедокументы:
3.1. Заверенная юридическим лицом копиядокумента, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство, в случаепредоставления ходатайства по доверенности предоставляется ее оригинал.
3.2. (Утратил силу - Постановление ПравительстваМурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
3.3. Заверенные юридическим лицом копии:учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, свидетельства огосударственной регистрации юридического лица; свидетельства о постановке научет в налоговом органе и иных учредительных документов.
3.4. Выписка из Единого государственногореестра юридических лиц, выданная не ранее чем за 30 (тридцать) календарныхдней до даты подачи ходатайства < 1 > .
3.5. Документы, подтверждающие источникифинансирования создания (реконструкции) объекта.
Для собственныхисточников финансирования объекта – заверенные юридическим лицом копиябухгалтерской (финансовой) отчетности за два предшествующих календарных года иистекшие отчетные периоды текущего года либо за все истекшие отчетные периоды смомента создания юридического лица, если с этого момента до даты подачиходатайства прошло менее двух календарных лет; справка (гарантийное письмо), подписанная(ое) уполномоченным органомуправления юридического лица, подтверждающая (ее) направление источниковфинансирования на создание (реконструкцию) объекта.
Для заемных и привлеченных источников финансированияобъекта – заверенные кредитной организацией копия договора займа и (или) копиякредитного договора и (или) копия одобренной заявки на кредит, и (или) договоро намерениях с указанием направления источников финансирования на создание(реконструкцию) объекта.
3.6. Документ, подтверждающий отсутствиенедоимки по налогам, сборам и другим обязательным платежам в бюджеты всехуровней, выданный налоговым органом не ранее чем за 30 календарных дней до датыподачи ходатайства1.
3.7. Документы, подтверждающие отсутствиеу юридического лица недоимки по страховым взносам в государственныевнебюджетные фонды, выданные не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачиходатайства, заверенные руководителями органов соответствующих фондов.
3.8. Справка, заверенная руководителемюридического лица, об отсутствии у юридического лицаследующих обстоятельств:
- прохождения юридическим лицом процедурыреорганизации, ликвидации или банкротства;
- наложения ареста или обращения взысканияна имущество юридического лица;
- прекращения хозяйственной деятельностиюридического лица либо ее приостановления органами государственной власти;
- наличия просроченной (неурегулированной)задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, передРоссийской Федерацией, Мурманской областью и (или) муниципальными образованиямиМурманской области;
- наличия задолженности по заработнойплате;
- наличия юридического лица в реестренедобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведениекоторого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерациио контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестныхзастройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитиюжилищного строительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.
3.9. Кадастровый паспорт земельногоучастка, на котором планируется размещение объекта (реализация проекта),выданный не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи ходатайства, илиутвержденная уполномоченным органом схема расположения земельного участка накадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоитобразовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которойпредстоит образовать такой земельный участок1.
3.10. Выписка из Единого государственногореестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах наземельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанный земельный участок, выданные не ранее чемза 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства1.
3.11. Резюме бизнес-планапроекта, определяющее целесообразность создания (реконструкции) объекта, содержащее в том числе описание проекта, социальные иэкологические эффекты проекта, экономическую эффективность реализации проекта,описание и анализ возможных рисков проекта, по форме согласно приложению № 2 кнастоящему Порядку (может быть предоставлен на электронном носителе). (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
Кроме того, резюмебизнес-плана проекта должно содержать: (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
а) планируемый объем дополнительныхежегодных налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Мурманской области ибюджеты муниципальных образований Мурманской области, на территории которыхбудет осуществляться создание (реконструкция) объекта, в результате создания(реконструкции) объекта;
б) сведения о планируемом увеличенииколичества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которогобудет осуществляться создание (реконструкция) объекта, в результате создания(реконструкции) объекта.
абзац; (Исключен -Постановление Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
4. Юридическое лицо вправе помимодокументов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, приложить иные документы,подтверждающие соответствие объектов критериям, установленным ЗакономМурманской области от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО.
5. Уполномоченный органв течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения ходатайства и прилагаемых кнему документов (в случае запроса и получения сведений, содержащихся вдокументах, указанных в пунктах 3.4, 3.6, 3.7, 3.9, 3.10 настоящего Порядка,посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме сиспользованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия иподключаемых к ней региональных систем межведомственного электронноговзаимодействия, в течение 20 (двадцати) рабочих дней) проверяет их насоответствие требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка.
В случае возникновения замечаний уУполномоченного органа к документам, поступившим от юридического лица всоответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, Уполномоченный орган направляет ихдля устранения юридическому лицу.
Юридическое лицо в течение 3 (трех)рабочих дней с даты получения замечаний устраняет их инаправляет доработанные документы в Уполномоченный орган.
В случае, еслиустранение замечаний в установленный срок не представляется возможным,Уполномоченный орган в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка направляетюридическому лицу уведомление с обоснованием причин отказа.
Рассмотрение ходатайств иприлагаемых к ним документов осуществляется в порядке их поступления. (Дополнен - Постановление Правительства Мурманской области от07.03.2017 № 115-ПП)
В случае если в отношениизапрашиваемого земельного участка ранее поступило ходатайство иногоюридического лица, по которому не принято решение, Уполномоченный органпринимает решение о приостановлении рассмотрения ходатайства, поступившегопозднее. (Дополнен - Постановление ПравительстваМурманской области от07.03.2017 № 115-ПП)
Рассмотрение ходатайстваприостанавливается до принятия решения по результатамрассмотрения ранее поступившего ходатайства. (Дополнен- Постановление Правительства Мурманской области от07.03.2017 № 115-ПП)
Решение о приостановлениирассмотрения ходатайства направляется юридическому лицу в письменной форме в течение10 (десяти) рабочих дней с даты поступленияходатайства. (Дополнен - Постановление ПравительстваМурманской области от07.03.2017 № 115-ПП)
6. Основанием для отказа в рассмотрениидокументов является предоставление неполного перечня документов в соответствиис пунктом 3 настоящего Порядка, неустранениезамечаний Уполномоченного органа, либо если юридическое лицо, подающееходатайство:
- находится в процессе реорганизации,ликвидации или банкротства;
- имеет на балансеимущество, на которое в установленном законодательством Российской Федерациипорядке наложен арест или обращено взыскание;
- имеет недоимку по налогам и сборам,установленным законодательством Российской Федерации, в бюджетную системуРоссийской Федерации и/или государственные внебюджетные фонды;
- имеет просроченную (неурегулированную)задолженность по денежным обязательствам, в том числе по бюджетным кредитам,перед Российской Федерацией, Мурманской областью и (или) муниципальнымиобразованиями Мурманской области;
- прекратило хозяйственную деятельность,либо хозяйственная деятельность приостановлена органами государственной властив установленном законодательством Российской Федерации порядке;
- имеет задолженность по заработной плате;
- находится в реестре недобросовестныхпоставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведениекоторого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерациио контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд и (или) в реестре недобросовестныхзастройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом "О содействии развитию жилищного строительства", в частиисполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.
В случае отказа в рассмотрениидокументов Уполномоченный орган в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты получения ходатайства и прилагаемых к нему документовнаправляет юридическому лицу уведомление об отказе в рассмотрении документов собоснованием причин отказа. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от11.12.2020 г. № 869-ПП)
7. При отсутствии оснований для отказаУполномоченный орган направляет копии документов, указанных в пунктах 2, 3.2,3.9-3.11 настоящего Порядка:
- в органы местногосамоуправления муниципального образования Мурманской области, на территориикоторого предполагается создание (реконструкция) объекта (далее -Администрация), с рекомендацией рассмотреть указанные документы и направить вУполномоченный орган мотивированное заключение о возможности предоставленияземельного участка (земельных участков) с учетом документов территориальногопланирования муниципального образования, об ожидаемых результатах влияниясоздания (реконструкции) объекта на социально-экономическое развитиемуниципального образования;
- в Министерство инвестиций,развития предпринимательства и рыбного хозяйства Мурманской области,Министерство экономического развития Мурманской области, Министерство финансовМурманской области, Министерство градостроительства и благоустройстваМурманской области, Министерство имущественных отношений Мурманской области, АО"Корпорация развития Мурманской области" (далее – ИОГВ Мурманской областии специализированная организация). (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
Администрация и ИОГВ Мурманской области и специализированная организацияв течение 10 (десяти) рабочих дней со дняполучения ходатайства и прилагаемых к нему документов готовят и направляют вУполномоченный орган мотивированные заключения о соответствии (несоответствии) объектакритериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО, возможности (невозможности) предоставления земельногоучастка (земельных участков) в аренду без проведения торгов. (В редакции Постановления ПравительстваМурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
Уполномоченный орган вправенаправить ходатайство и прилагаемые к нему документы в другие исполнительныеорганы государственной власти Мурманской области и (или) органы местногосамоуправления Мурманской области на рассмотрение. (Дополнен- Постановление Правительства Мурманской области от07.03.2017 № 115-ПП)
8. В случае поступления замечаний отАдминистрации и ИОГВ Мурманской области испециализированная организация к документам, указанным в пункте 7настоящего Порядка, Уполномоченный орган в течение 3 (трех) рабочих дней с даты поступления последних замечаний направляет ихюридическому лицу для устранения замечаний. (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
Юридическое лицо втечение 7 (семи) рабочих дней с даты получениязамечаний устраняет замечания и направляет доработанные документы вУполномоченный орган. (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
В случае, еслиустранение замечаний требует получения дополнительных сведений и (или)документов, срок, установленный настоящим пунктом, может быть по согласованиюсторон увеличен до 30 (тридцати) рабочих дней.
Уполномоченный орган в течение 3 (трех)рабочих дней с даты получения доработанных документовпредставляет их для повторного рассмотрения в Администрацию и ИОГВ Мурманской области и специализированная организация. (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
Администрация и ИОГВ Мурманской области и специализированная организацияв течение 7 (семи) рабочих дней со дняполучения таких документов готовят и направляют в Уполномоченный органмотивированные заключения о соответствии (несоответствии) объекта критериям,установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО,возможности (невозможности) предоставления земельного участка (земельныхучастков) в аренду без проведения торгов. (В редакции Постановлений Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
В случае, еслиустранение замечаний не представляется возможным, Уполномоченный орган в течение 3 (трех) рабочих дней с даты поступлениязамечаний от Администрации и ИОГВ Мурманской области испециализированная организация к документам, указанным в пункте 3настоящего Порядка, направляет юридическому лицу уведомление с обоснованиемпричин отказа. (В редакции Постановлений ПравительстваМурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
9. Уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения всехмотивированных заключений формирует сводное заключение, которое должносодержать информацию: (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
- о соответствии (несоответствии) сведений, содержащихсяв документах, прилагающихся к ходатайству, сведениям из Единогогосударственного реестра юридических лиц, об исполнении (неисполнении)юридическим лицом обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов,пеней и налоговых санкций, о состоянии расчетов юридического лица по страховымвзносам, пеням и штрафам;
- об объекте, его количественных характеристиках, обожидаемых результатах влияния создания (реконструкции) объекта насоциально-экономическое развитие Мурманской области и (или) развитие отдельныхмуниципальных образований;
- о земельном участке (земельных участках), необходимом(ых) для реализации проекта;
- о соответствии (несоответствии) объекта критериям,установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО;
- о позиции ИОГВ Мурманскойобласти и специализированная организация и Администрации. При отсутствиимотивированных заключений соответствующих органов в итоговом заключенииотражается указанная информация. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
10. Уполномоченный орган,определенный подпунктами 2.1 - 2.9, 2.11 постановления Правительства Мурманскойобласти от 28.10.2016 № 533-ПП/11, направляетсводное заключение в Министерство инвестиций, развития предпринимательства ирыбного хозяйства Мурманской области для рассмотрения на заседанииМежведомственной комиссии по рассмотрению инвестиционных проектов Мурманскойобласти (далее - Межведомственная комиссия).
Уполномоченный орган,определенный подпунктом 2.10 постановления Правительства Мурманскойобласти от 28.10.2016 № 533-ПП/11,обеспечивает рассмотрение сводного заключения на заседании Межведомственнойкомиссии.
(Пункт 10 в редакцииПостановления Правительства Мурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
11. По итогам рассмотрения сводногозаключения Межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:
11.1. Признать объектсоответствующим критериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО, рекомендовать Правительству Мурманской области подготовитьправовой акт о соответствии объекта критериям, установленным Законом Мурманскойобласти от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО и заключить соглашение сюридическим лицом о создании (реконструкции) объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения, для размещения которого допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Мурманской области, муниципальнойсобственности, а также земельного участка, государственная собственностьна который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов. (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
11.2. Признать объект не соответствующимкритериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО.
12. Основаниями для принятия решения оботказе в признании объекта соответствующим критериям, установленным ЗакономМурманской области, являются:
а) выявление в документах, представленныхюридическим лицом, недостоверной информации;
б) наличие в сводном заключении вывода онесоответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом Мурманскойобласти от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО;
в) подготовка проектараспоряжения Губернатора Мурманской области по ранее поступившему ходатайствуна рассматриваемый земельный участок о соответствии объектасоциально-культурного или коммунально-бытового назначения, для размещениякоторого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области,муниципальной собственности, а также земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов,критериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО . (В редакции Постановления ПравительстваМурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
13. В срок не позднее 5 (пяти) рабочихдней со дня принятия решения Межведомственной комиссией Уполномоченный органнаправляет уведомление в адрес юридического лица о принятом решении, а в случаепризнания объекта не соответствующим критериям, установленным ЗакономМурманской области от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО, с указанием причинотказа.
14. В срок не позднее 15(пятнадцати) рабочих дней со дня принятия решения Межведомственной комиссией опризнании объекта соответствующим критериям, установленным Законом Мурманскойобласти от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО, Уполномоченный органосуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Мурманской области исогласование в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Мурманскойобласти и иных исполнительных органов государственной власти Мурманскойобласти.
15. Распоряжение Губернатора Мурманскойобласти должно содержать:
15.1. Решение о соответствии объектакритериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО, а также информацию о земельном участке (земельных участках)для размещения объекта с указанием площади (ориентировочной) и местарасположения земельного участка (земельных участков), категории земельногоучастка (земельных участков), виде разрешенного использования земельногоучастка (земельных участков), кадастровом(ых) номере(ах) земельного участка (земельных участков) приих наличии, который(е) может (могут) быть предоставлен(ы) для размещения объекта в аренду юридическому лицу безпроведения торгов.
15.2. Наименование юридического лица,которому земельный участок (земельные участки), находящийся(еся) в государственнойсобственности Мурманской области, муниципальной собственности, а такжеземельный участок (земельные участки), государственная собственность накоторый(е) не разграничена, может (могут) быть предоставлен(ы)для размещения объекта. (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
15.3. ПоручениеУполномоченному органу подготовить проект соглашения между ПравительствомМурманской области и юридическим лицом о создании (реконструкции) объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, для размещениякоторого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области,муниципальной собственности, а также земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу безпроведения торгов (далее – Соглашение). (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
15.4. Поручение Министерствуимущественных отношений Мурманской области по заключению договора арендыземельного участка (земельных участков), находящегося(ихся) в государственной собственности Мурманской области,или земельного участка (земельных участков), государственная собственность накоторый(е) не разграничена, без проведения торгов либо принятию решения опредварительном согласовании предоставления земельного участка (земельныхучастков), находящегося(ихся) в собственностиМурманской области, или земельного участка (земельных участков), государственнаясобственность на который(е) не разграничена, приусловии, что испрашиваемый(е) земельный участок (земельные участки) предстоитобразовать или его (их) границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральнымзаконом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.(В редакции Постановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
15.5. Рекомендации органуместного самоуправления Мурманской области по заключению договора арендыземельного участка (земельных участков), находящегося(ихся) в муниципальной собственности, без проведения торговлибо принятию решения о предварительном согласовании предоставления земельногоучастка (земельных участков), находящегося(ихся) вмуниципальной собственности, при условии, что испрашиваемый(е) земельныйучасток (земельные участки) предстоит образовать или его (их) границы подлежатуточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастренедвижимости".
(Подпункты 15.4 - 15.5 вредакции Постановления Правительства Мурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
16. Заключение договоров аренды либопринятие решений о предварительном согласовании предоставления земельногоучастка (земельных участков) осуществляется после заключения Соглашения.
Заключение договора аренды в иных целях,не указанных в распоряжении Губернатора Мурманской области, не допускается.
17. Подготовка и согласование Соглашенияосуществляется в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня принятияраспоряжения Губернатора Мурманской области.
18. Соглашение направляется юридическомулицу в трех экземплярах, которые подлежат подписанию и направлению вУполномоченный орган в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня полученияСоглашения.
В случае нарушенияюридическим лицом сроков подписания Соглашения Уполномоченный органосуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Мурманской области оботмене распоряжения Губернатора Мурманской области о соответствии объектакритериям, установленным Законом Мурманской области от 24.12.2015№ 1949-01-ЗМО, в порядке, предусмотренном Регламентом ПравительстваМурманской области и иных исполнительных органов государственной властиМурманской области.
19. После подписания Соглашения обеимисторонами:
- первый экземпляр Соглашения направляетсяюридическому лицу;
- второй экземпляр направляется вМинистерство юстиции Мурманской области для регистрации и хранения;
- третий экземпляр находится на хранении вУполномоченном органе.
20. Контроль заисполнением Соглашения возлагается на Уполномоченный орган.
21. В ходе осуществления контроляУполномоченный орган проверяет:
- своевременность предоставленияинвестором отчетности;
- соблюдение условий и обязательств,принятых на себя юридическим лицом в соответствии с Соглашением.
22. При нарушении юридическим лицомобязательств, предусмотренных Соглашением, юридическое лицо обязано устранитьвыявленные нарушения в сроки, установленные Уполномоченным органом.
В случае невозможности устранениявыявленных нарушений юридическое лицо направляет в адрес Уполномоченного органаходатайство об изменении условий Соглашения с приложением обосновывающихматериалов.
В случае невозможности размещения объекта на отведенном земельномучастке, предусмотренном Соглашением, вследствие обстоятельств, независящих отволи сторон, юридическое лицо направляет в адрес Уполномоченного органаходатайство о замене земельного участка, либо об объединении смежных земельныхучастков, либо об иных способах образования (изменения) земельного участка сприложением обосновывающих материалов и документов, предусмотренных пунктами 3,4 настоящего Порядка. (Дополнен - Постановление Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
23. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней послепоступления ходатайства и обосновывающих материалов, указанных в пункте 22 настоящегоПорядка, Уполномоченный орган направляет их в Администрацию и ИОГВ Мурманской области и специализированная организациядля рассмотрения вопроса об изменении условий Соглашения. (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
24. Администрация и ИОГВ Мурманской области и специализированная организацияв течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения материалов, указанных впункте 23 настоящего Порядка, готовят и направляют в Уполномоченный органмотивированные заключения. (В редакции ПостановленияПравительства Мурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
25. Уполномоченный орган в течение 7(семи) рабочих дней после получения всех мотивированных заключений формируетсводное заключение и выносит рассмотрение вопроса о внесении соответствующихизменений в Соглашение или его расторжении на ближайшее заседаниеМежведомственной комиссии.
26. Межведомственная комиссиярассматривает вопрос и принимает решение о внесении соответствующих изменений вСоглашение. В случае невозможности внесения соответствующих измененийМежведомственная комиссия принимает решение о расторжении Соглашения суказанием объективных причин. (В редакции Постановления ПравительстваМурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
27. В случае если в решенииМежведомственной комиссии содержится вывод о необходимости внесениясоответствующих изменений в Соглашение в силу требований, установленных абзацемпервым пункта 22 настоящего Порядка, и о заключении дополнительного соглашенияк Соглашению, Уполномоченный орган готовит дополнительное соглашение кСоглашению в соответствии с пунктами 17 – 19 настоящего Порядка. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
28. В случаеесли в решении Межведомственной комиссии содержится вывод о необходимостивнесения соответствующих изменений в ранее принятое распоряжение ГубернатораМурманской области в силу требований, установленных абзацем третьим пункта 22настоящего Порядка, Уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих днейосуществляет подготовку соответствующего проекта распоряжения ГубернатораМурманской области и согласование в порядке, предусмотренном РегламентомПравительства Мурманской области и иных исполнительных органовгосударственной власти Мурманской области.
Распоряжение Губернатора Мурманскойобласти должно содержать в зависимости от собственника и способа образования(изменения) земельного участка:
- ссылку на ранее принятоерешение о соответствии объекта критериям, установленным Законом Мурманскойобласти от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО;
- информацию о земельномучастке (земельных участках) для размещения объекта с указанием площади(ориентировочной) и места расположения земельного участка (земельных участков),категории земельного участка (земельных участков), виде разрешенногоиспользования земельного участка (земельных участков), кадастровом(ых) номере(ах) земельногоучастка (земельных участков) при их наличии, который(е) может (могут) бытьпредоставлен(ы) для размещения объекта в арендуюридическому лицу без проведения торгов;
- наименование юридическоголица, которому земельный участок (земельные участки), находящийся(еся) в собственности Мурманскойобласти, муниципальной собственности, а также земельный участок (земельныеучастки), государственная собственность на который(е) не разграничена, может(могут) быть предоставлен(ы) для размещения объекта;
- поручение Министерствуимущественных отношений Мурманской области по расторжению и (или) заключениюдоговора аренды земельного участка (земельных участков), находящегося(находящихся) в государственной собственности Мурманской области, илиземельного участка (земельных участков), государственная собственность накоторый (которые) не разграничена, без проведения торгов, либо по принятиюрешения о предварительном согласовании предоставления земельного участка(земельных участков), находящегося(ихся)в собственности Мурманской области, или земельного участка (земельныхучастков), государственная собственность на который(е)не разграничена, при условии, что испрашиваемый(е) земельный участок (земельныеучастки) предстоит образовать или его (их) границы подлежат уточнению всоответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "Огосударственной регистрации недвижимости", либо по совершению иныхдействий, направленных во исполнение данного поручения;
- рекомендации органу местногосамоуправления Мурманской области по расторжению и (или) заключению договорааренды земельного участка (земельных участков), находящегося (находящихся) вмуниципальной собственности, без проведения торгов, либо по принятию решения опредварительном согласовании предоставления земельного участка (земельныхучастков), находящегося(ихся)в муниципальной собственности, при условии, что испрашиваемый(е) земельныйучасток (земельные участки) предстоит образовать или его (их) границы подлежатуточнению в соответствии с Федеральным законом от13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",либо по совершению иных действий, направленных во исполнение данныхрекомендаций;
- поручение Уполномоченномуоргану подготовить проект дополнительного соглашения к Соглашению междуПравительством Мурманской области и юридическим лицом в соответствии с пунктами17 – 19 настоящего Порядка.
(Пункт 28 дополнен -Постановление Правительства Мурманской области от11.12.2020 г. № 869-ПП)
29. В случае если в решенииМежведомственной комиссии содержится вывод о расторжении Соглашения,Уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней осуществляетподготовку соответствующего проекта распоряжения Губернатора Мурманской областии согласование в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Мурманскойобласти и иных исполнительных органов государственной власти Мурманскойобласти.
Распоряжение Губернатора Мурманскойобласти должно содержать в зависимости от собственника земельного участка:
- поручениеМинистерству имущественных отношений Мурманской области по расторжению договорааренды земельного участка (земельных участков), находящегося (находящихся) вгосударственной собственности Мурманской области, или земельного участка(земельных участков), государственная собственность на который (которые) неразграничена, без проведения торгов; (В редакции Постановления ПравительстваМурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
- рекомендации органу местногосамоуправления Мурманской области по расторжению договора аренды земельногоучастка (земельных участков), находящегося (находящихся) в муниципальнойсобственности, без проведения торгов. (В редакции Постановления ПравительстваМурманской области от26.05.2020 г. № 354-ПП)
30. В трехдневный срок со дня подписанияраспоряжения Губернатора Мурманской области Уполномоченный орган направляет вадрес юридического лица уведомление о расторжении Соглашения по инициативеПравительства Мурманской области.
______________________
<1> В случае, если юридическое лицо не представило пособственной инициативе документы, указанные в пунктах 3.4, 3.6, 3.7, 3.9, 3.10настоящего Порядка, содержащиеся в указанных документах сведения Уполномоченныйорган запрашивает и получает посредством межведомственного запроса, в том числев электронной форме с использованием единой системы межведомственногоэлектронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных системмежведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах,органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органамили органам местного самоуправления организациях, участвующих в предоставлениигосударственных и муниципальных услуг, в распоряжении которых соответствующиесведения находятся.
Приложение№
к Порядку
В__________________________________________________________
(наименованиеоргана исполнительной власти Мурманской области)
Ходатайство
от_______________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность руководителя юридического лица, представителя <*>)
__________________________________________________________________________,
(основной вид деятельности по ОКВЭД (указать номер ирасшифровать)
__________________________________________________________________________,
(адрес места регистрации и места нахождения (индекс, город,район)
__________________________________________________________________________,
(телефон, факс, адрес электронной почты)
серия и номер свидетельства о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц:__________________________________________________,
кем и когдавыдано: _______________________________________________________
ОГРН____________________, ИНН ___________________, КПП ___________________
Прошу признать объект социально-культурногоназначения, объект коммунально-бытового назначения (нужноеподчеркнуть):
___________________________________________________________________________
(наименование проекта (объекта))
соответствующим критериям, установленным Законом Мурманской областиот 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО "Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов",в целях предоставления земельного участка (земельных участков) в аренду безпроведения торгов:
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер, сведения о правах на земельный участок (земельные участки),местоположение, категория, площадь земельного участка (земельных участков)) <**>
___________________________________________________________________________
(иная информация <***>)
Приложение:
___________________________________________________________________________
(документы, прилагаемые к ходатайству)
Руководительюридического лица (представитель) _____________________ Ф.И.О.
(подпись)
Дата
М.П.
____________________
<*>В случае подачи ходатайства представителем им предъявляется доверенность ипаспорт гражданина Российской Федерации.
<**> При наличии в государственном кадастре недвижимости сведений отаком земельном участке.
<***> Ходатайство может содержать иную информацию по усмотрениююридического лица.
Приложение № 2
к Порядку
РЕЗЮМЕБИЗНЕС-ПЛАНА ПРОЕКТА <1>
"____________________"
Наименование юридического лица:
___________________
Мурманск
20___
1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯОБ ИНИЦИАТОРЕ ПРОЕКТА
| Наименование юридического лица | |
| Юридический и фактический адреса | |
| Фамилия, имя, отчество контактного лица | |
| Телефон контактного лица | |
| Е-mail контактного лица | |
_________________
<1> Горизонт планирования должен составлять не менее 5 лет.
2. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
2.1. Полное наименованиепроекта.
2.2. Описание проекта посозданию (реконструкции) объекта.
2.3. Информация о соответствии объектаприоритетам и целям, определенным в государственных программах Мурманскойобласти и (или) муниципальных программах.
2.4. Место реализации проекта:
| Город, населенный пункт | |
| Адрес | При наличии – точный, при отсутствии – предполагаемый, описательно: район, улица, основные ориентиры |
| Характеристика требуемого земельного участка | Кадастровый номер земельного участка, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, наличие коммунальных ресурсов |
2.5. Планируемая дата запуска проекта.
2.6. Минимальный и максимальный срокиреализации проекта.
2.7. Срок окупаемости проекта.
2.8. Текущаястадия проекта.
2.9. Конкурентныепреимущества проекта.
Преимущества,которые есть на старте проекта, и возможности для развития, которые появятсяпри запланированной реализации проекта.
3.ЭФФЕКТИВНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
3.1.СОЦИАЛЬНЫЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ЭФФЕКТЫ ПРОЕКТА
(в зависимостиот сферы реализации проекта)
3.1.1. Повышениедоступности и качества услуг населению в сфере культуры, образования,здравоохранения, физической культуры и спорта, туризма, жилищно-коммунальногохозяйства.
Приводится анализвлияния результатов реализации проекта с числовыми значениями.
3.1.2. Производствотоваров, выполнение работ, оказание услуг социально незащищенным категориямнаселения, реализация товаров, выполнение работ и оказание услуг на льготныхусловиях иным категориям потребителей.
Приводитсяинформация с числовыми значениями.
3.1.3.Экологические эффекты проекта (отрицательные и положительные) и их последствия(выбросы загрязнений в атмосферу и водные резервуары, нарушение лесных массивови водостоков, ухудшение природной среды; мероприятия, предотвращающие указанныепоследствия).
3.1.4. Количество создаваемых рабочих мест:
| № п/п | Наименование должности | Показатели | Год | ||||
| | | | | | |||
| 1 | Наименование должности | Количество создаваемых рабочих мест | | ||||
| Среднемесячная заработная плата, тыс. руб. | | ||||||
| 2 | Наименование должности | Количество создаваемых рабочих мест | | ||||
| Среднемесячная заработная плата, тыс. руб. | | ||||||
3.1.5. Количество сохраняемых рабочих мест:
| № п/п | Наименование должности | Показатели | Год | ||||
| | | | | | |||
| 1 | Наименование должности | Количество сохраняемых рабочих мест | | ||||
| Среднемесячная заработная плата, тыс. руб. | | ||||||
| 2 | Наименование должности | Количество сохраняемых рабочих мест | | ||||
| Среднемесячная заработная плата, тыс. руб. | | ||||||
3.2. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
3.2.1. Основныефинансовые показатели проекта:
| Наименование: | Единицы измерения | Значение |
| Общая стоимость проекта: | руб. | |
| собственные средства | руб. | |
| заемные средства | руб. | |
3.2.2. Ценообразование:
| № п/п | Товары, работы, услуги | Планируемая стоимость (руб.) | |
| 1 | | |
|
| 2 | | |
|
| ВСЕГО | |
| |
3.2.3. Капитальные вложения. Приобретение оборудования, транспорта, техники:
| № п/п | Наименование, характеристика | Цена, (руб.) | Количество (ед.) | Итоговая стоимость, (руб.) |
| 1 | | | | |
| 2 | | | | |
| ВСЕГО | | |||
3.2.4. Показатели деятельности организации:
| Год | Себестоимость товара, работ, услуг | Валовый доход | Чистая прибыль |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| ВСЕГО | | | |
3.2.5. Планируемый объем ежегодныхналоговых и неналоговых поступлений в консолидированный бюджет Мурманскойобласти:
| Год | Вид налоговых поступлений | Планируемые средства налоговых поступлений (руб.) | Вид неналоговых поступлений | Планируемые средства неналоговых поступлений (руб.) | ||
| областной бюджет | местный бюджет | областной бюджет | местный бюджет | |||
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | ВСЕГО | | | ВСЕГО | | |
4. ОПИСАНИЕ И АНАЛИЗ ВОЗМОЖНЫХ РИСКОВ ПРОЕКТА
Вразделе ориентировочно оценивается, какие риски наиболее вероятны для проекта ипоследствия в случае их реализации.
Следуетучитывать как минимум следующие виды рисков:
-производственные;
- коммерческие;
- финансовые;
- связанныес форс-мажорными обстоятельствами.
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Мурманской области
от 28.10.2016№ 533-ПП/11
Примерная форма
соглашения между Правительством Мурманской области
и юридическим лицом о создании (реконструкции) объектасоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, для размещениякоторого допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области,муниципальной собственности, а также земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, в аренду юридическому лицу безпроведения торгов
г. Мурманск "___" _______20__ года
Правительство Мурманскойобласти, именуемое в дальнейшем "Правительство", в лице____________________________, действующего на основании_________________________, с одной стороны, и ______________________, именуемоев дальнейшем "Юридическое лицо", в лице _______________, действующегона основании ___________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем"Стороны", в соответствии с Порядком рассмотрения документов,обосновывающих соответствие объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения критериям, для размещения которых допускаетсяпредоставление земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Мурманской области , муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, в арендуюридическому лицу без проведения торгов, и заключения соглашения междуПравительством Мурманской области и юридическим лицом, планирующим осуществитьсоздание (реконструкцию) такого объекта, и на основании распоряженияГубернатора Мурманской области от __________ №_____заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашенияявляется создание (реконструкция) объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения Юридическим лицом (далее - Объект) натерритории Мурманской области на земельном участке с кадастровым номером (приналичии) ________________ (ориентировочной) площадью _____ кв. м, расположенномпо адресу: ________________ (далее - земельный участок).
1.2. Описание Объекта приведено вприложении № 1 к настоящему Соглашению.
1.3. Объект соответствует приоритетам ицелям, определенным в государственных программах Мурманской области и (или)муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документамитерриториального планирования Мурманской области и (или) муниципальныхобразований Мурманской области (обозначить, чему соответствует).
1.4. Общий объем финансирования насоздание (реконструкцию) Объекта составляет ______ рублей в соответствии сбизнес-планом (приложение № 1 к Соглашению), который является неотъемлемойчастью настоящего Соглашения.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Юридическое лицо имеет право:
2.1.1. Заключать соглашения и договоры,необходимые для обеспечения создания (реконструкции) Объекта, привлекатьдополнительные средства и ресурсы в соответствии с действующимзаконодательством.
2.1.2. Запрашивать и получать отПравительства имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортнойинфраструктуре муниципального образования Мурманской области, на территориикоторого осуществляется создание (реконструкция) Объекта.
2.1.3. Направлять Правительству письменныеобращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.
2.1.4. Получать поддержку со стороныМурманской области, муниципального образования Мурманской области, натерритории которого осуществляется создание (реконструкция) Объекта, всоответствии с нормативными правовыми актами Мурманской области, муниципальногообразования Мурманской области.
2.1.5. Заключать с Правительствомдополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке,предусмотренном законодательством Мурманской области.
2.2. Юридическое лицо обязано:
2.2.1. Исполнять условия настоящегоСоглашения.
2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект в срок ______ (указываются конкретные(планируемые/предельные) сроки ввода в эксплуатацию объектов, необходимых дляего реализации, при их наличии).
2.2.3. Обеспечитьсоздание ______ рабочих мест в муниципальном образовании, на территориикоторого будет осуществляться создание (реконструкция) и эксплуатация Объекта и(или) обеспечить ежегодное поступление ____________ (указание суммы цифрой ипрописью в разрезе лет, но не менее чем 500 тысяч рублей в год), уплачиваемыхюридическим лицом в бюджет Мурманской области и бюджеты муниципальныхобразований Мурманской области.
2.2.4. Уведомлять Правительство оследующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня ихнаступления:
- изменение местонахождения Юридическоголица;
- реорганизация, ликвидация или началопроцедуры несостоятельности (банкротства) Юридического лица;
- наложение ареста или обращение взысканияна имущество Юридического лица;
- прекращение или приостановление вустановленном порядке хозяйственной деятельности Юридического лица органамигосударственной власти;
- наличие недоимки по налогам и сборам,установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровнейбюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;
- наличие просроченной (неурегулированной)задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, передРоссийской Федерацией, Мурманской областью и (или) муниципальными образованиямиМурманской области;
- изменение сведений о лице, имеющем правобез доверенности действовать от имени юридического лица;
- наличие задолженности по заработнойплате;
- внесение юридического лица в реестрнедобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведениекоторого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерациио контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд, и (или) в реестр недобросовестныхзастройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитиюжилищного строительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.
2.2.5. Представлять Правительству:
- отчет о ходе создания(реконструкции) Объекта согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению всрок не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;
- сведения о состоянии расчетов с бюджетом Мурманскойобласти и государственными внебюджетными фондами по форме согласно приложению№ 3 к настоящему Соглашению – в срок не позднее 15 числа месяца,следующего за отчетным месяцем;
- копии бухгалтерского баланса, отчета о финансовыхрезультатах и приложения к ним – в сроки, установленные для предоставления вналоговый орган годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.
2.2.6. При нарушении Юридическим лицомобязательств, предусмотренных Соглашением, Юридическое лицо обязано устранитьвыявленные нарушения в сроки, установленные Правительством.
2.3. Правительство имеет право:
2.3.1. Получать от Юридического лицаинформацию о ходе создания (реконструкции) Объекта, указанную в подпункте 2.2.6пункта 2.2 настоящего Соглашения.
2.3.2. Осуществлять мониторинг выполненияусловий Соглашения.
2.4. Правительство обязано:
2.4.1. Оказывать информационную,организационную и правовую поддержку Юридическому лицу, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон
3.1. Всевозникающие споры, связанные с выполнением Сторонами условий Соглашения,разрешаются путем переговоров между Сторонами в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области инастоящим Соглашением.
3.2. Приневозможности урегулирования спорных вопросов и достижения соглашения врезультате переговоров споры разрешаются в Арбитражном суде Мурманской областив установленном законодательством порядке.
4. Срок действия Соглашения
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силус момента его подписания Сторонами.
4.2. Срок действия Соглашения составляет___________ лет.
5. Порядок расторжения Соглашения
5.1. Настоящее Соглашение может бытьрасторгнуто по соглашению сторон в случае завершения создания (реконструкции)Объекта, передачи Объекта в муниципальную собственность или собственностьМурманской области.
5.2. Настоящее Соглашение может бытьрасторгнуто по инициативе Правительства в случае принятия распоряженияГубернатора Мурманской области о признании утратившим силу распоряженияГубернатора Мурманской области о соответствии объекта критериям, установленнымЗаконом Мурманской области.
6. Приложения к Соглашению
1) бизнес-планс подготовленным в соответствии с законодательством Мурманской области своднымзаключением;
2)форма отчета о ходе реализации инвестиционного проекта;
3)форма предоставления сведений о состоянии расчетов с бюджетом Мурманскойобласти и государственными внебюджетными фондами.
7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения и дополнения кданному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которыеявляются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты ихподписания уполномоченными представителями Сторон.
7.2. Отношения Сторон, не урегулированныеСоглашением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации изаконодательством Мурманской области.
7.3. Настоящее Соглашение составлено втрех экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, дваэкземпляра - для Правительства, один – для Юридического лица.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Правительство Юридическое лицо
Подпись___________________ Подпись ______ __ ________________
Приложение № 2
к Соглашению
Форма отчета о ходе реализации инвестиционного проект а
Наименование проекта:__________________________________________________________________.
| № п/п | Показатели | Единица измерения | Период реализации проекта | |||||||
| Период, предшествующий отчетному | Отчетный период | Прогнозный период | ||||||||
| _____ годы | _____ г. | квартал, следующий за отчетным | ____ г. | ____ г. | ____ г. | последующие годы | ||||
| всего, с начала года | в том числе за отчетный квартал | |||||||||
| 1.1. | Объем капитальных вложений по бизнес-плану инвестиционного проекта, план | тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Объем капитальных вложений по бизнес-плану инвестиционного проекта, факт* | тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
| 1.2. | Ввод объектов основных средств, всего | тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| в том числе: |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| ввод зданий, сооружений | тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
| приобретение машин, оборудования, прочих основных фондов | тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
| 1.3. | Количество вновь созданных рабочих мест | чел. |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1.4. | Размер средней заработной платы | тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Исполнитель, телефон
* В случае отклонения показателяболее чем на 10% к отчету необходимо приложить пояснительную записку собоснованием причин отклонения.
(Приложение № 2 дополнено - Постановление Правительства Мурманскойобласти от26.05.2020 г. № 354-ПП)
____________________
Приложение № 3
к Соглашению
Формапредставления сведений о состоянии расчетов с бюджетом Мурманской области игосударственными внебюджетными фондами
тыс. рублей
| Виды налогов | Сальдо расчетов на начало налогового периода | Начислено за период с начала года | Уплачено за период с начала года | Сальдо расчетов на отчетную дату | ||||||||||
| Всего задолженность | в том числе: | Всего | в т.ч. | Всего | в т.ч. | Всего задолженность | в том числе: | |||||||
| недо-имка | в т.ч. ФБ | отсро-ченные платежи | приоста-новленные платежи | ФБ | ФБ | недо-имка | в т.ч. ФБ | отсро-ченные платежи | приоста-новленные платежи | |||||
| Налог на прибыль организаций / налог, взимаемый на УСН |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Налог на добавленную стоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Налог на доходы физических лиц |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Налог на имущество организаций |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Транспортный налог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Земельный налог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Налог на добычу полезных ископаемых |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Водный налог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Сбор за пользование объектами водных биологических ресурсов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Арендная плата за землю |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Плата за негативное воздействие на окружающую среду |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Регулярные платежи за пользование недрами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Прочие налоги и сборы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ВСЕГО по налоговым и неналоговым платежам |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Страховые взносы в государственные внебюджетные фонды |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ВСЕГО |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Исполнитель, телефон
(Приложение № 3 дополнено - Постановление Правительства Мурманскойобласти от26.05.2020 г. № 354-ПП)