Постановление Губернатора Мурманской области от 29.02.2000 № 90-ПГ
О мерах по выполнению постановления Правительства Российской Федерации от 02 августа 1999г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения"
ГУБЕРНАТОР МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29.02.2000 N 90-ПГ Мурманск О мерах по выполнению постановления Правительства Российской Федерации от 02 августа 1999г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" (В редакции Постановлений Губернатора Мурманской области от 27.11.2001 г. N 358-ПГ; от 25.02.2003 г. N 32-ПГ) В целях реализации постановления Правительства РоссийскойФедерации от 02 августа 1999г. N 887 "О совершенствовании системыоплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защитенаселения" и реализации мер по социальной защите населения всоответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "Об основахфедеральной жилищной политики" в условиях жилищно-коммунальной реформып о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить "Порядок предоставления гражданам субсидий на оплатужилья и коммунальных услуг" (приложение N 1). Установить, что разъяснения о применении указанного Порядка даеткомитет по жилищно - коммунальному комплексу администрации области. 2. Установить, что сбор платы за жилье и коммунальные услугипроизводится собственником домовладения или уполномоченной иморганизацией, преимущественно через расчетнокассовые центры. 3. Оплата за проживание в общежитиях и других зданиях жилищногофонда определяется по тем же составляющим и в размерах,устанавливаемых собственником фонда по согласованию с органамиместного самоуправления. 4. Повышение размера оплаты жилья и коммунальных услугпроизводится с одновременным применением мер социальной защиты гражданв виде предоставления им субсидий на оплату жилья и коммунальных услугв пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потреблениякоммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного доходасемьи и действующих льгот в соответствии с действующимзаконодательством. Предприятия и организации, имеющие в хозяйственном ведении илиоперативном управлении государственный жилищный фонд, возмещаютзатраты, связанные с предоставлением субсидий, имеющим на это правогражданам, проживающим в домах, относящихся к указанному жилищномуфонду, за счет целевых средств (на указанные цели) в порядке,установленном органами местного самоуправления. 5. Департаменту финансов (Никитаев): - предусматривать при формировании на основе действующейбюджетной классификации расходных статей бюджетов соответствующегоуровня выделение средств на компенсацию затрат, связанных спредоставлением гражданам субсидий; - не снижать финансовую помощь и не увеличивать нормативыотчислений от регулирующих налогов (на срок не менее трех лет) насумму экономии средств, полученной в результате проведения реформыжилищно-коммунального хозяйства, в отношении муниципальныхобразований, активно проводящих указанную реформу. 6. Региональной энергетической комиссии (Гурьянов) и комитету пополитике цен (Колодешникова): - увязывать изменение тарифов на электро-, теплоэнергию и газ,получаемых с соответствующих оптовых рынков, с динамикой поэтапногоперехода к оплате населением жилищно-коммунальных услуг,обеспечивающей самоокупаемость этих услуг. 7. Комитету по жилищно-коммунальному комплексу администрацииобласти (Дунин): - осуществлять контроль за соответствием стандартов перехода нановую систему оплаты жилья и коммунальных услуг в городах и районахобласти федеральным стандартам. 8. Рекомендовать органам местного самоуправления в 2000 году: 8.1. Предусматривать при формировании на основе действующейбюджетной классификации расходных статей бюджетов соответствующегоуровня выделение средств на компенсацию затрат, связанных спредоставлением гражданам субсидий. 8.2. Обеспечивать оформление в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации договоров найма жилого помещения междунанимателями и собственниками жилья. 8.3. Перевести обслуживание жилого фонда полностью на конкурснуюоснову. 8.4. Разработать и утвердить стандарты качества предоставляемыхуслуг. 8.5. Ввести дифференцированные ставки и тарифы для оплаты сверхсоциальной нормы общей площади жилья. 8.6. Ввести оплату жилья и коммунальных услуг по экономическиобоснованным ставкам и тарифам для граждан, имеющих более одногожилого помещения и в них не проживающих. (В редакции ПостановленияГубернатора Мурманской области от 15.12.2000 г. N 518-ПЗ) 8.7. При расчете размера субсидий гражданам, имеющим льготы пооплате жилья и коммунальных услуг, величину социальной платы за жильеи коммунальные услуги не уменьшать на сумму льгот. 8.8. Утвердить "Методику расчета платы за капитальный ремонт местобщего пользования жилого фонда Мурманской области" (приложение N 2) и"Методику формирования платы за найм жилья в жилищном фонде Мурманскойобласти" (приложение N 3). 9. Органам местного самоуправления утвердить: 9.1. Нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг; 9.2. Ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги (крометарифов на электроэнергию и газ) с учетом реализации мероприятий по ихснижению в результате выявленных при проведении экспертизы тарифов натовары, работы и услуги, учитываемых в их оплате, необоснованныхзатрат. 10. Органы местного самоуправления имеют право в течениепереходного периода устанавливать размер максимально допустимой долисобственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг всовокупном доходе семьи и размер платежей граждан за предоставляемыежилищно-коммунальные услуги. При этом установление предельных размеровплаты населения за жилье и коммунальные услуги ниже федеральногостандарта не может служить основанием для дополнительного выделениябюджетных средств. 11. Рекомендовать местным органам службы занятости населенияежемесячно, в согласованные с органами местного самоуправления сроки,направлять в муниципальные органы, производящие начисление субсидий,сведения на магнитных носителях по лицам, состоящим на учете вкачестве безработного, с указанием получаемых доходов. (Дополнен -Постановление Губернатора Мурманской областиот 27.11.2001 г. N 358-ПГ) 12. Органам местного самоуправления представлять в комитет пожилищно-коммунальному комплексу администрации области по итогамполугодия информацию о ходе выполнения настоящего постановления. 13. Признать утратившими силу: - постановление Главы администрации Мурманской области от24.09.97 N 419 "О мерах по выполнению постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 18 июня 1996года N 707 "Об упорядочениисистемы оплаты жилья и коммунальных услуг"; - постановление Главы администрации Мурманской области от27.11.97 N 487 "О внесении изменений в постановление Главыадминистрации Мурманской области от 24 сентября 1997г. N 419 "О мерахпо выполнению постановления Правительства Российской Федерации от 18июня 1996г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальныхуслуг"; - п.2 и п.3 постановления Главы администрации Мурманской областиот 28.07.97 N 359 "О программе реформы жилищнокоммунального хозяйстваМурманской области до 2003 года"; - постановление Губернатора Мурманской области от 30.12.97 N 542"О внесении изменений в постановление Главы администрации Мурманскойобласти от 24 сентября 1997г. N 419 "О мерах по выполнениюпостановления Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996г. N707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг"; - постановление Губернатора Мурманской области от 04.08.98 N 348"О внесении изменений в постановления Главы администрации Мурманскойобласти от 24.09.97г. N 419 и от 27.11.97г. N 487; - постановление Губернатора Мурманской области от 17.12.98 N 518"О внесении изменений в постановление Главы администрации Мурманскойобласти от 24.09.97г. N 419 "О мерах по выполнению постановленияПравительства Российской Федерации от 18 июня 1996г. N 707 "Обупорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и впостановления Губернатора Мурманской области от 04.08.98г. N 348 "Овнесении изменений в постановление Главы администрации Мурманскойобласти от 24.09.97 N 419 и от 27.11.97 N 487; - постановление Губернатора Мурманской области от 07.06.99 N241-ПГ "О расчете субсидий малоимущим гражданам". 14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Мурманской области Гурьянова Г.Г. Губернатор Мурманской области Ю.Евдокимов------------------------ Приложение N 1 Утвержден Постановлением Губернатора Мурманской области от "29" 02 2000г. N 90- ПГ П О Р Я Д О К предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг (В редакции Постановлений Губернатора Мурманской области от 25.02.2003 г. N 32-ПГ) г. Мурманск 2000 год СОДЕРЖАНИЕ стр. 1. Общие положения 3 2. Права граждан на получение субсидий 4 3. Обязанности и ответственность граждан при получении субсидий 5 4. Обязанности организаций при выплате субсидий гражданам. 6 1. Общие положения 1.1. Данный "Порядок предоставления субсидий гражданам на оплатужилья и коммунальных услуг" (в дальнейшем "Порядок") разработан наосновании "Положения о предоставлении гражданам субсидий на оплатужилья и коммунальных услуг", утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 02 августа 1999 года N 887. 1.2. Данный "Порядок" обязателен для выполнения всемиорганизациями области, имеющими жилищный фонд (включая общежития)независимо от вида собственности. 1.3. Выплата субсидий не должна превышать фактическую месячнуюоплату за жилье и коммунальные услуги. 1.4. Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путемпересчета платы за жилье и коммунальные услуги на величину субсидии. 1.5. Рассмотрение вопросов на выплаты субсидий производится: - по ведомственному жилищному фонду - жилищнокоммунальнымиотделами предприятий и организаций; - по остальному жилищному фонду области - управлениямижилищно-коммунального хозяйства городов и районов или другимиорганами, созданными администрациями городов и районов. 1.6. Источниками средств, направляемых на выплату субсидий,являются: - средства бюджетов городов и районов для выплаты субсидийгражданам, проживающим в жилых помещениях в домах городского(муниципального) жилищного фонда, членам жилищных ижилищно-строительных кооперативов, гражданам, приватизировавшим своежилье в домах городского (муниципального) жилищного фонда; - средства предприятий и общественных организаций, направляемыена содержание ведомственного жилищного фонда. 2. Права граждан на получение субсидий 2.1. Субсидии предоставляются гражданам, а такжезарегистрированным родственникам (к ним относятся совместнопроживающие и ведущие совместное хозяйство супруги, их дети иродители, усыновители и усыновленные, родные братья и сестры пасынки ипадчерицы) нанимателя (собственника) жилья, проживающим в домах(включая общежития), относящихся к жилищному фонду, независимо отформы собственности. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право насубсидию . (Пункт в редакции Постановления Губернатора Мурманской областиот 25.02.2003 г. N 32-ПГ) 2.2. Граждане имеют право обратиться за субсидией в организацию,выдавшую единый платежный документ по оплате за жилье и коммунальныеуслуги. 2.3. Для подтверждения совокупного дохода семьи граждане имеютправо получения справок о доходе по месту получения дохода. Граждане трудоспособного возраста, являющиеся вынужденнымибезработными* предоставляют сведения о доходе из органовгосударственной службы занятости. Гражданам, осуществляющим уход за нетрудоспособными членами семьи(при наличии медицинского заключения о необходимости постоянногоухода) расчет субсидии производить исходя из минимального размераоплаты труда, установленного действующим законодательством РоссийскойФедерации. Граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью,предоставляют документы, подтверждающие совокупный доход из органовналоговой службы . (Пункт в редакции Постановления Губернатора Мурманской областиот 25.02.2003 г. N 32-ПГ) 2.4. Право на получение субсидии наступает с момента заключениясоглашения для получения и выплаты субсидий на оплату жилья икоммунальных услуг. 2.5. Если трудоспособные члены семьи занимаются индивидуальнойтрудовой деятельностью и представляют справки об отсутствии доходовот этой деятельности, то в совокупный доход семьи включается сумма,равная величине прожиточного минимума, на каждого члена семьи.(Дополнен - Постановление Губернатора Мурманской области от25.02.2003 г. N 32-ПГ) 3. Обязанности и ответственность граждан при получении субсидии 3.1. Для получения субсидии граждане обязаны заключить соглашениедля получения и выплаты субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг(приложение к "Порядку" N 1) и представить в организацию, выдавшуюединый платежный документ за жилье и коммунальные услуги, следующиедокументы: - заявление по установленной форме (приложение к "Порядку" N 2); абзац;(Исключен - Постановление Губернатора Мурманской областиот 25.01.2002 г. N 24-ПГ); - документы, подтверждающие совокупный доход семьи; 3.2. Граждане, представившие документы, приведшие кнеобоснованной выплате субсидии, лишаются права на льготу и несутответственность в размере финансового ущерба. 3.3. При первоначальном обращении граждан за начислениемсубсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг совокупный доход семьиопределяется за шесть последних календарных месяцев, предшествующихмесяцу подачи заявления со всеми необходимыми документами. В случаях прекращения гражданином трудовой деятельности в связис: - выходом на пенсию - предоставляется копия трудовой книжки спометкой о прекращении трудовой деятельности и справка о размереначисленной пенсии. - отпуском по уходу за ребенком до 3-х лет - справка с местаработы, об оформлении данного отпуска. При вынужденной безработице по уважительной причине, стихийныхбедствиях и др. граждане предоставляют документы о совокупном доходеза предыдущий календарный месяц. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Мурманской областиот 25.02.2003 г. N 32-ПГ) 3.5. Для подтверждения права на получение субсидии гражданеобязаны предоставлять необходимые документы, подтверждающиесовокупный доход семьи, через каждые шесть месяцев получениясубсидии, (индивидуальный предприниматель предоставляет необходимыедокументы за прошедший календарный год).________________________________________________________________ *лицо, получившее в органах службы занятости статусбезработного, и не имеющее необоснованных отказов от подходящихвариантов трудоустройства.________________________________________________________________ В случае изменения состава и дохода семьи, а также иныхобстоятельствах, влияющих на размер субсидии, граждане обязаны втечение 2-х недель сообщить об этом в организацию, выдавшую единыйплатежный документ по оплате за жилье и коммунальные услуги, дляперерасчета субсидий с текущего месяца. В случае установления факта недостоверности представленныхгражданином сведений о составе и доходе семьи или несвоевременногосообщения об изменениях указанных сведений, выплата субсидиипрекращается на период, в течение которого она незаконнопредоставлялась. (Пункт дополнен - Постановление Губернатора Мурманской областиот 25.02.2003 г. N 32-ПГ) 3.6. Предоставление субсидий осуществляется с первого числатекущего месяца при обращении заявителя до 20 числа текущего месяца ис первого числа следующего месяца при обращении заявителя после 20числа текущего месяца. (Дополнен - Постановление ГубернатораМурманской области от 25.02.2003 г. N 32-ПГ) 4. Обязанности организаций при выплате субсидий гражданам 4.1. Руководители предприятий, учреждений, организаций,независимо от форм собственности, обязаны обеспечивать своихработников (пенсионеров) необходимыми документами, подтверждающими ихдоход, в трехдневный срок после обращения граждан. 4.2. Руководители предприятий, учреждений, организаций несутответственность за достоверность документов о доходе граждан вустановленном законом порядке. 4.3. Организация обязана рассмотреть заявление на субсидию втечение 10 дней после представления гражданами всех необходимыхдокументов. 4.4. При положительном рассмотрении заявления организация обязанавнести изменения в единый платежный документ за жилье и коммунальныеуслуги на величину субсидии. 4.5. Спорные или не определенные нормативными документамиситуации, возникающие в процессе предоставления субсидий на оплатужилья и коммунальных услуг, рассматриваются комиссиями по жилищнымсубсидиям, созданными при организациях, начисляющих субсидии и приорганах местного самоуправления. (Дополнен - ПостановлениеГубернатора Мурманской области от 25.02.2003 г. N 32-ПГ) Председатель комитета по жилищно-коммунальному комплексу Ю.Дунин------------------------ Приложение N 1 к "Порядку" Соглашение N для получения и выплаты субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг город ________________ "______"____________г. _______________________ , именуемый в дальнейшем Исполнитель игражданин_______________________________________ , именуемый вдальнейшем Участник, заключили Соглашение о нижеследующем: 1. Предмет Соглашения 1.1. Исполнитель на основании поданного Участником заявления ипосле проверки информации, подтверждающей его право на субсидию,предоставляет ему субсидию, а Участник обязуется выполнять всеусловия, связанные с ее предоставлением, предусмотренные настоящимСоглашением. 2. Общие условия 2.1. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услугпредоставляются гражданам в пределах социальной нормы площади жилья инормативов потребления коммунальных услуг, с учетом прожиточногоминимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот в соответствиис действующим законодательством. 2.2. Оплата жилья и коммунальных услуг сверх социальной нормыплощади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг оплачиваетсяУчастником полностью за счет своих средств. 2.3. Субсидия предоставляется в безналичной форме и может бытьнаправлена только на оплату жилья и коммунальных услуг. 2.4. При наличии в квартире приборов учета энергоресурсов(тепла, электроэнергии, газа, воды) в расчет субсидий принимаютсянормативы потребления этих услуг, утвержденные органом местногосамоуправления на момент обращения граждан за субсидией. При этом, если фактическое потребление энергоресурсов по приборамучета окажется менее установленных органами местного самоуправлениянормативов, то в расчет принимаются показания приборов, если же более- то в расчет субсидий принимаются нормативы потребления. (Пункт дополнен - Постановление Губернатора Мурманской областиот 25.02.2003 г. N 32-ПГ) 3. Права Участника Участник имеет право: 3.1. Требовать перерасчета размера субсидии в случае изменениядохода семьи или иных обстоятельств, влияющих на ее размер. 3.2. Потребовать письменного обоснования отказа в приемезаявления и других документов. 3.3. Опротестовать информацию, полученную Исполнителем из другихисточников, а также размер наложенных на него санкций с объяснениемобстоятельств, доказывающих отсутствие у него намерения скрыть илиисказить информацию. 3.4. Потребовать расчет субсидии независимо от результатоврасчета. 4. Обязанности Участника Участник обязан: 4.1. Своевременно (до 1 числа) представлять Исполнителю всюнеобходимую для расчета (перерасчета) субсидии информацию, а такженеобходимые для ее подтверждения документы. 4.2. Участник обязан сообщить Исполнителю об изменении местажительства, состава и дохода семьи, а также иных обстоятельствах,влияющих на размер субсидии или право на ее получение. 4.3. Своевременно вносить платежи за оплату жилья и коммунальныеуслуги. 4.4. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачиваютправо на субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг. 5. Права Исполнителя 5.1. С целью проверки информации, представленной Участником,Исполнитель имеет право осуществить промежуточные переаттестации (одинраз в квартал) Участников соглашения. 5.2. С целью проверки информации, представленной Участником входе переаттестации, Исполнитель имеет право направить запросы всоответствующие инстанции, не спрашивая на это согласия Участника. 5.3. В случае расхождения информации, представленной Участником,и информации, полученной из других официальных источников, Исполнительосуществляет расчет (перерасчет) размера субсидии, используяполученную информацию. 5.4. В случае представления искаженной информации Участниклишается субсидии и несет ответственность в размере финансовогоущерба. 6.Обязанности Исполнителя 6.1. Исполнитель обязан после подачи Участником заявления опредоставлении субсидии и всех необходимых документов в течение 10дней произвести расчет размера субсидии и предоставлять ее ежемесячно,либо предоставить обоснованный письменный отказ, подтверждаемыйрасчетом. 6.2. В случае представления Участником информации, влияющей наизменение размера субсидии, Исполнитель обязан осуществить ее проверкуи произвести перерасчет размера субсидии. 6.3. В случае изменения порядка предоставления субсидии и еерасчета Исполнитель обязан информировать об этом Участника. 6.4. Исполнитель обязан под роспись ознакомить Участника сМетодикой исчисления среднего совокупного дохода семьи. 6.5. Исполнитель обязан сообщить Участнику о недостоверностипредставленной им информации для расчета субсидии. 7. Прекращение Соглашения 7.1. Соглашение может быть прекращено в случае добровольногоотказа Участника от получения субсидии. 7.2. Соглашение прекращается в случае изменения условий, дающихправо Участнику на получение субсидии. 7.3. Соглашение прекращается в случае переезда Участника нажительство в населенный пункт, не обслуживаемый данным Исполнителем. 8. Срок действия Соглашения 8.1. Соглашение не имеет срока окончания и действует до егопрекращения по одной из причин, указанных в разделе 7. 9. Ответственность сторон 9.1. Исполнитель несет ответственность за нарушение правУчастника в размере финансового ущерба Участника. 9.2. Участник несет ответственность за нарушение своихобязанностей в размере полученной субсидии за весь период пользования. Участник ознакомлен с методикой исчисления среднего совокупногодохода семьи и предупрежден об ответственности за представлениенедостоверной информации о совокупном доходе семьи и ее составе. Подпись Участника _______________________ Ф.И.О. Участника _______________________ Руководитель предприятия Подпись _______________________ _______________________ МП Приложение N 2 к "Порядку " Главе администрации ________________________ ________________________ Руководителю предприятия Начальнику УРС__________ _________________________ от гр.____________________ проживающего по адресу: _________________________ _________________________ З А Я В Л Е Н И Е 1. Прошу заключить соглашение на предоставление субсидии наоплату жилья и коммунальных услуг. 2. К заявлению прилагаю: 2.1.Квитанцию об оплате за жилье и коммунальные услуги за___________ месяц. 2.2.Справку о совокупном доходе. 2.3._______________________________________________________ 2.4._______________________________________________________ 2.5._______________________________________________________ 3. Имеющуюся задолженность в размере _____________ руб. обязуюсьпогасить в течение ___________ месяцев. 4. Прошу представить мне результаты рассмотрения заявления ирасчеты субсидии в десятидневный срок. Заявление принято: Подпись______________ Ф.И.О.________________ Подпись_______________ Дата_________________------------------------ Приложение N 2 Утверждена Постановлением Губернатора Мурманской области от "29"02.2000г. N 90-ПГ М Е Т О Д И К А расчета платы за капитальный ремонт мест общего пользования жилищного фонда Мурманской области г. Мурманск 2000г. СОДЕРЖАНИЕ стр. 1. Введение 3 2. Исходные данные для формирования платы за капитальный ремонт жилищного фонда 4 3. Расчет платы за капитальный ремонт 4 жилищного фонда 1. Введение. 1.1. Настоящая "Методика расчета платы за капитальный ремонт местобщего пользования" (в дальнейшем - "Методика") разработана в развитиепостановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальныхуслуг и мерах по социальной защите населения". 1.2. Основной задачей данной "Методики" является создание единогодля области механизма формирования платы за капитальный ремонт местобщего пользования. 1.3. Данная "Методика" распространяется на жилищный фонд всехвидов собственности. 1.4. Первоначальными исходными данными для определения платы закапитальный ремонт мест общего пользования служат: - первоначальная балансовая стоимость дома с учетом переоценки; - "Единые нормы амортизационных отчислений на полноевосстановление основных фондов народного хозяйства СССР" от 22октября1990г. 1.5. Величина затрат на капитальный ремонт мест общегопользования определяется через коэффициент к общим затратам накапитальный ремонт дома. 1.6. Коэффициент затрат на капитальный ремонт мест общегопользования к общим затратам на капитальный ремонт дома рассчитываетсяс использованием отчетных данных по затратам проведенных капитальныхремонтов прошлых лет и утверждается органами местного самоуправления. 1.7. Взимание платы за капитальный ремонт жилья рекомендуетсяосуществлять ежемесячно с 1 кв.м. общей площади. 2. Исходные данные для расчета платы за капитальный ремонт мест общего пользования------------------------------T--------T------------------------------+¦ Наименование ¦ед. изм.¦ Источники ¦¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------+--------+------------------------------+¦1. Балансовая стоимость дома¦ тыс. ¦ по данным бухгалтерской ¦¦ ¦ руб. ¦ отчетности службы ¦¦ ¦ ¦ "Заказчика" ¦¦2. Общая площадь дома ¦ кв.м. ¦ технический паспорт ¦¦3. Общая площадь квартиры ¦ кв.м. ¦ -"- ¦¦4. Норма амортизационных ¦ % ¦ постановление Совета ¦¦отчислений на полное ¦ ¦ Министров СССР от 22 ¦¦восстановление ¦ ¦ октября 1990г. N 1072 "О ¦¦ ¦ ¦ единых нормах ¦¦ ¦ ¦ амортизационных ¦¦ ¦ ¦ отчислений на полное ¦¦ ¦ ¦ восстановление основных ¦¦ ¦ ¦ фондов народного ¦¦ ¦ ¦ хозяйства" ¦¦5. Коэффициент затрат на кап¦ - ¦ расчетным путем ¦¦ремонт мест общего ¦ ¦ ¦¦пользования ¦ ¦ ¦¦6. Процент оплаты ¦ % ¦ предельный уровень ¦¦капитального ремонта¦ ¦ платежей граждан на ¦¦населением ¦ ¦ оплату жилья, ¦¦ ¦ ¦ утвержденный ¦¦ ¦ ¦ постановлением ¦¦ ¦ ¦ администрации города ¦¦ ¦ ¦ (района) ¦¦ ¦ ¦ ¦L-----------------------------+--------+------------------------------- 3. Расчет платы за капитальный ремонт мест общего пользования 3.1. Пример расчета пяти-комнатной квартиры в доме серии 1-464------------------------------------T---------------T-----------------+¦ Наименование ¦ед. изм. ¦Величина ¦+-----------------------------------+---------------+-----------------+¦1. Балансовая стоимость дома ¦ тыс. руб. ¦ 5407,2 ¦¦2. Общая площадь дома ¦ кв.м. ¦ 3033,6 ¦¦3. Общая площадь квартиры ¦ кв.м. ¦ 94,2 ¦¦4. Норма амортизационных¦ ¦ ¦¦отчислений в год ¦ % ¦ 0,7 ¦¦5. Коэффициент затрат на¦ ¦ ¦¦капитальный ремонт мест общего ¦ ¦ ¦¦пользования ¦ - ¦ 0,4 ¦¦6. Процент оплаты капитального¦ ¦ ¦¦ремонта населением ¦ % ¦ 40 ¦¦ 7. Балансовая стоимость 1 ¦ ¦ ¦¦ кв.м. общей площади дома ¦ руб. ¦ 1782,4 ¦¦ (стр.1: стр.2) ¦ ¦ ¦¦ 8. Затраты на 1 кв.м. общей ¦ ¦ ¦¦ площади дома для ¦ ¦ ¦¦ капитального ремонта мест ¦ руб. ¦ 0,415 ¦¦ общего пользования (в ¦ ¦ ¦¦ месяц)(стр.7х стр.4: ¦ ¦ ¦¦ 100хстр.5: 12) ¦ руб. ¦ 39,1 ¦¦ 9. Затраты на квартиру для ¦ ¦ ¦¦ капитального ремонта мест ¦ ¦ ¦¦ общего пользования в месяц ¦ руб. ¦ 15,6 ¦¦ (стр.8х стр.3) ¦ ¦ ¦¦ 10. Оплата в месяц за ¦ ¦ ¦¦ капитальный ремонт мест ¦ ¦ ¦¦ общего пользования (стр.9х ¦ ¦ ¦¦ стр.6: 100) ¦ ¦ ¦L-----------------------------------+---------------+------------------ 3.2. Пример расчета двухкомнатной квартиры в деревянном доме------------------------------------T---------------T----------------+¦ Наименование ¦ед. изм. ¦Величина ¦+-----------------------------------+---------------+----------------+¦1. Балансовая стоимость дома ¦ тыс. руб. ¦ 296,2 ¦¦2. Общая площадь дома ¦ кв.м. ¦ 349,7 ¦¦3. Общая площадь квартиры ¦ кв.м. ¦ 43,7 ¦¦4. Норма амортизационных¦ ¦ ¦¦отчислений в год ¦ % ¦ 2,0 ¦¦5. Коэффициент затрат на¦ ¦ ¦¦капитальный ремонт мест общего ¦ ¦ ¦¦пользования ¦ - ¦ 0,4 ¦¦6. Процент оплаты капитального¦ ¦ ¦¦ремонта населением ¦ % ¦ 40 ¦¦7. Балансовая стоимость 1 кв.м.¦ ¦ ¦¦общей площади дома (стр.1:стр.2) ¦ руб. ¦ 847,0 ¦¦8. Затраты на 1 кв.м. общей¦ ¦ ¦¦площади дома для капитального ¦ ¦ ¦¦ремонта мест общего пользования ¦ ¦ ¦¦(в месяц) (стр.7х стр.4: ¦ руб. ¦ 0,565 ¦¦100хстр.5: 12) ¦ ¦ ¦¦9. Затраты на квартиру для¦ ¦ ¦¦капитального ремонта мест общего ¦ руб. ¦ 24,6 ¦¦пользования в месяц (стр.8х ¦ ¦ ¦¦стр.3) ¦ ¦ ¦¦10. Оплата в месяц за капитальный¦ руб. ¦ 9,8 ¦¦ремонт мест общего пользования ¦ ¦ ¦¦(стр.9х стр.6: 100) ¦ ¦ ¦L-----------------------------------+---------------+----------------- Примечание: стр. означает "строка". Председатель комитета по жилищно-коммунальному комплексу Ю.Дунин Приложение N 3 Утверждена Постановлением Губернатора Мурманской области от "29" 02.2000г. N 90-ПГ М Е Т О Д И К А формирования платы за найм жилья в жилищном фонде Мурманской области (В редакции Постановления Губернатора Мурманской области от 15.12.2000 г. N 518-ПЗ) г. Мурманск 2000г. СОДЕРЖАНИЕ стр. 1. Введение 3 2. Исходные данные для формирования платы за найм 4 3. Расчет платы за социальный найм жилья 5 4. Расчет платы за коммерческий найм жилья 6 1. Введение 1.1. Настоящая "Методика формирования платы за найм жилья" (вдальнейшем - "Методика") разработана в развитие постановленияПравительства Российской Федерации от 2 августа 1999 года N 887 "Осовершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах посоциальной защите населения". 1.2. Основной задачей данной "Методики" является создание единогодля области механизма формирования платы за найм жильягосударственного и муниципального жилищного фонда. 1.3. Собственники жилых помещений вместо платежа за наймоплачивают налог на имущество с физических лиц. 1.4. На переходный период формирования рынка жилья рекомендуетсяустанавливать плату за социальный найм на уровне налога на имуществособственников жилья (физических лиц). 1.5. Плата за найм вводится с целью постепенной компенсациизатрат на строительство и реконструкцию жилищного фонда. 1.6. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 672) иутвержденным приказом Министерства строительства РФ от 20.08.96 г. N17 - 113 "Положением о формировании договорных отношений в жилищно -коммунальном хозяйстве" вводится два вида найма: социальный икоммерческий. 1.7. Жилое помещение по договору социального наймапредоставляется гражданам в государственном и муниципальном жилищномфонде социального использования. В ином фонде граждане занимают жилыепомещения по договору коммерческого найма. 1.8. Основными отличиями коммерческого найма от социальногоявляются: - более короткий срок возврата затрат на реконструкцию истроительство жилищного фонда; - срочность договора до пяти лет; - основание для занятия жилого помещения - договор, а не ордер; - площадь занимаемого жилого помещения не определяется нормойжилищной обеспеченности; - другие (в отличие от социального найма) принципы формированияплаты за найм. 1.9. Плата за социальный и коммерческий найм утверждаетсяорганами местного самоуправления. 1.10. Для определения величины платы за найм базой являетсяпервоначальная балансовая стоимость с учетом переоценки. 1.11. Плата за найм жилого помещения устанавливается на 1 кв. м.общей площади. 1.12. При определении платы за найм рекомендуется учитыватьпотребительские свойства района (обеспеченность социальной структуры,удаленность от центра, транспортная доступность и др.). 1.13. (Исключен - Постановление Губернатора Мурманской областиот 15.12.2000 г. N 518-ПЗ) 2. Исходные данные для расчета платы за найм -----------------------------------T----------T------------------+ ¦ Наименование ¦ед. изм. ¦ Источники ¦ +----------------------------------+----------+------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1. Балансовая стоимость дома ¦тыс. руб. ¦данные бухгалтерии¦ ¦ 2. Общая площадь дома ¦ кв. м. ¦технический ¦ ¦ ¦ ¦паспорт дома ¦ ¦ 3. Общая площадь квартиры ¦ кв. м. ¦технический ¦ ¦ ¦ ¦паспорт дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4. Плата за найм - процент от ¦ ¦постановление ¦ ¦ балансовой стоимости в год. ¦ % ¦органа местного ¦ ¦ ¦ ¦самоуправления ¦ ¦ 5. Коэффициент потребительских ¦ ¦постановление ¦ ¦ свойств ¦ ¦органа местного ¦ ¦ ¦ ¦самоуправления ¦ L----------------------------------+----------+------------------- 3. Расчет платы за найм жилого помещения 3.1. Пример расчета пяти-комнатной квартиры в кирпичном доме ---------------------------------------T-------------------------+ ¦ Наименование ¦ ед. изм. Величина ¦ ¦ 1 ¦ 2 3 ¦ +--------------------------------------+-------------------------+ ¦ 1. Балансовая стоимость дома ¦ тыс. руб. 5407,2 ¦ ¦ 2. Общая площадь дома ¦ кв. м. 3033,6 ¦ ¦ 3. Общая площадь квартиры ¦ кв. м. 94,2 ¦ ¦ 4. Плата за найм ¦ % 0,01 ¦ ¦ 5. Коэффициент потребительских ¦ 1,2 ¦ ¦ свойств ¦ руб./кв. 1782,4 ¦ ¦ 6. Стоимость 1 кв. м.(стр1 : стр2) ¦ м. ¦ ¦ 7. Плата за найм с учетом ¦ 0,017 ¦ ¦ потребительских свойств за 1 ¦ руб./кв. 1,67 ¦ ¦ кв.м.(стр6х стр4:100хстр5:12) ¦ м. ¦ ¦ 8. Плата за найм квартиры в месяц ¦ руб. ¦ ¦ (стр7хстр3) ¦ ¦ ¦ Для сведения: ¦ 1,6 ¦ ¦ - плата налога на имущество в ¦ ¦ ¦ приватизированных квартирах в месяц ¦ руб. ¦ L--------------------------------------+-------------------------- 3.2. Пример расчета двухкомнатной квартиры в деревянном доме ---------------------------------------T-----------T-------------+ ¦ Наименование ¦ ед. изм. ¦ Величина ¦ +--------------------------------------+-----------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1. Балансовая стоимость дома ¦ тыс. руб. ¦ 296,2 ¦ ¦ 2. Общая площадь дома ¦ кв. м. ¦ 349,7 ¦ ¦ 3. Общая площадь квартиры ¦ кв. м. ¦ 43,7 ¦ ¦ 4. Плата за найм ¦ % ¦ 0,01 ¦ ¦ 5. Коэффициент потребительских ¦ ¦ 1,0 ¦ ¦ свойств ¦ руб./кв. ¦ 847,0 ¦ ¦ 6. Стоимость 1 кв. м.(стр1 : стр2) ¦ м. ¦ ¦ ¦ 7. Плата за найм с учетом ¦ ¦ 0,007 ¦ ¦ потребительских свойств за 1 ¦ руб./кв. ¦ 0,306 ¦ ¦ кв.м.(стр6х стр4:100хстр5:12) ¦ м. ¦ ¦ ¦ 8. Плата за найм квартиры в месяц ¦ руб. ¦ ¦ ¦ (стр7хстр3) ¦ ¦ ¦ ¦ Для сведения: ¦ ¦ 0,316 ¦ ¦ - плата налога на имущество в ¦ ¦ ¦ ¦ приватизированных квартирах в месяц ¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--------------------------------------+-----------+-------------- 3.3. Пример расчета трехкомнатной квартиры дома серии 93 - М ----------------------------------------T-------------T----------+ ¦ Наименование ¦ед. изм. ¦Величина ¦ +---------------------------------------+-------------+----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1. Балансовая стоимость дома ¦тыс. руб. ¦29547,5 ¦ ¦ 2. Общая площадь дома ¦ кв. м. ¦ 7193,6 ¦ ¦ 3. Общая площадь квартиры ¦ кв. м. ¦ 80,2 ¦ ¦ 4. Плата за найм ¦ % ¦ 0,01 ¦ ¦ 5. Коэффициент потребительских ¦ ¦ 1,5 ¦ ¦ свойств ¦руб./кв. ¦ 4107,4 ¦ ¦ 6. Стоимость 1 кв. м.(стр1 : стр2) ¦ м. ¦ ¦ ¦ 7. Плата за найм с учетом ¦ ¦ 0,051 ¦ ¦ потребительских свойств за 1 ¦руб./кв. ¦ 4,1 ¦ ¦ кв.м.(стр6х стр4:100хстр5:12) ¦ м. ¦ ¦ ¦ 8. Плата за найм квартиры в месяц ¦ руб. ¦ ¦ ¦ (стр7хстр3) ¦ ¦ ¦ ¦ Для сведения: ¦ ¦ 2,6 ¦ ¦ - плата налога на имущество в ¦ ¦ ¦ ¦ приватизированных квартирах в месяц ¦ руб. ¦ ¦ L---------------------------------------+-------------+----------- 4. Расчет платы за коммерческий найм жилого помещения 4.1. Пример расчета трехкомнатной квартиры дома серии 93 - М---------------------------------------T--------------T-----------+¦ Наименование ¦ ед. изм. ¦ Величина ¦+--------------------------------------+--------------+-----------+¦ ¦ ¦ ¦¦ 1. Балансовая стоимость дома ¦ тыс. руб. ¦ 29547,5 ¦¦ 2. Общая площадь дома ¦ кв. м. ¦ 7193,6 ¦¦ 3. Общая площадь квартиры ¦ кв. м. ¦ 80,2 ¦¦ 4. Плата за найм ¦ % ¦ 1,0 ¦¦ 5. Стоимость 1 кв. м.(стр1 : стр2) ¦ руб./кв. ¦ 4107,4 ¦¦ 6. Плата за найм с учетом ¦ м. ¦ ¦¦ потребительских свойств за 1 ¦ ¦ 3,423 ¦¦ кв.м.(стр5х стр4:100:12) ¦ руб./кв. ¦ 274,5 ¦¦ 7. Плата за найм квартиры в месяц ¦ м. ¦ ¦¦ (стр6хстр3) ¦ руб. ¦ ¦L--------------------------------------+--------------+------------ Примечание: стр. означает "строка". Председатель комитета по жилищно-коммунальному комплексу Ю.Дунин