Решение Совета депутатов Кольского района от 17.06.2010 № 52/6

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                КОЛЬСКОГО РАЙОНА МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

       (очередное пятьдесят второе заседание третьего созыва)

                           Р Е Ш Е Н И Е

     от 17.06.2010             г.Кола                  N 52/6

                                             Утратит силу с 01.10.2017 –

  

                               Решение Совета депутатов Кольского района

  

    
                                                     
      от 14.09.2017 № 11/11
      

    
  

          О внесении изменений в решение Совета депутатов

  от 16.10.2008 N 29/14 "Об утверждении Положения о порядке сдачи

      в аренду объектов муниципального недвижимого имущества:

       зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах,

       расположенных на территории муниципального образования

                 Кольский район Мурманской области"

     В соответствии  с  Гражданским кодексом  Российской  Федерации,

Федеральным законом от 26.07.2006  N 135-ФЗ "О защите  конкуренции",

руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об  общих

принципах   организации   местного   самоуправления   в   Российской

Федерации",  Уставом   муниципального  образования  Кольский   район

Мурманской области, Совет депутатов Кольского района р е ш и л:

     1. Внести  в  Положение  о  порядке  сдачи  в  аренду  объектов

муниципального недвижимого имущества:  зданий, сооружений и  нежилых

помещений в жилых домах, расположенных на территории  муниципального

образования Кольский район  Мурманской области (далее -  Положение),

утвержденное решением  Совета  депутатов муниципального  образования

Кольский район  Мурманской области  от  16.10.2008 года  N 29/14  (с

изменениями и дополнениями 29.01.2009г.  N

11.03.2010г.  N

49/3), следующие изменения и дополнения:

     1.1. Изложить пункт 2.5. Положения в следующей редакции:

     "2.5. Порядок  проведения  конкурсов  или  аукционов  на  право

заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав владения

и (или) пользования в отношении муниципального имущества и  перечень

видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров

может  осуществляться  путем  проведения торгов  в  форме  конкурса,

установлен   Приказом   Федеральной   антимонопольной   службы    от

10.02.2010г. N 67 "О  порядке проведения конкурсов или аукционов  на

право   заключения   договоров  аренды,   договоров   безвозмездного

пользования, договоров  доверительного  управления имуществом,  иных

договоров,   предусматривающих  переход   прав   владения  и   (или)

пользования   в   отношении  государственного   или   муниципального

имущества,  и   перечне  видов  имущества,   в  отношении   которого

заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения

торгов в форме конкурса".";

     1.2. Изложить  пункты  3.1.  и  3.2.  Положения    в  следующей  

редакции:

     "3.1. Заявление   о   предоставлении      в   аренду   объектов   

муниципального   нежилого   фонда  в   составе  муниципальной  казны  

муниципального образования Кольский район  Мурманской области, в том 

числе    целевым   назначением    подается   на   имя   председателя   

Муниципального   учреждения  Комитет   по  управлению  муниципальным  

имуществом  и  земельными   ресурсами  администрации  муниципального  

образования  Кольский  район  Мурманской области в письменном виде с 

указанием адреса заявителя и приложением необходимых документов.

     Заявление о  предоставлении  в аренду  объектов  муниципального

нежилого  фонда,  закрепленных за  муниципальными  учреждениями  или

предприятиями  (далее  -  Балансодержатель),  в  том  числе  целевым

назначением подается на имя руководителей соответствующих учреждений

или предприятий  в письменном  виде с указанием  адреса заявителя  и

приложением необходимых документов.

     3.1.1. Исчерпывающий  перечень   документов  прикладываемых   к

заявлению о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого

фонда юридическому лицу:

     - декларация  о  намерениях  с  обязательным    указанием  цели  

использования  имущества,  предполагаемое   время  аренды (подается, 

если цель использования не указана в заявлении);

     - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

     - заверенная заявителем копия Устава организации;

     - заверенная заявителем копия свидетельства о внесении в Единый 

государственный  реестр  юридических  лиц записи о юридическом лице, 

зарегистрированном до 01.07.2002 года;

     - заверенная  заявителем  копия  свидетельства  о постановке на 

учет в налоговом органе;

     - заверенная   заявителем   копия      информационного   письма   

Мурманского   областного  комитета   государственной  статистики;  -  

заверенная  заявителем  копия   приказа  о  назначении (об избрании) 

руководителя организации;

     - заверенная  заявителем  копия  учредительного  договора  (при

наличии нескольких учредителей);

     - заверенная  заявителем  копия   лицензии  (при  использовании  

объекта  аренды  в  целях  осуществления   деятельности,  которая  в  

соответствии     с     действующим     законодательством    подлежит    

лицензированию);

     - заверенные   заявителем  копии  соответствующих    решений  и  

свидетельств  о  внесении изменений в Единый  государственный реестр 

юридических лиц (при наличии изменений в учредительные документы);

     - документ,  подтверждающий  полномочия  лица,  которое   будет

подписывать соответствующий  договор, за  исключением случаев,  если

такое лицо  в  соответствии с  действующим законодательством  вправе

действовать от имени юридического лица без доверенности.

     3.1.2. Исчерпывающий  перечень   документов  прикладываемых   к

заявлению о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого

фонда    физическому    лицу,    зарегистрированном    в    качестве

индивидуального предпринимателя:

     - декларация  о  намерениях   с  обязательным  указанием   цели

использования имущества, предполагаемое время аренды (подается, если

цель использования не указана в заявлении);

     - выписка из  Единого  государственного реестра  индивидуальных

предпринимателей;

     - заверенная заявителем копия свидетельства о внесении в Единый

государственный реестр  индивидуальных  предпринимателей  записи  об

индивидуальном  предпринимателе,  зарегистрированном  до  01.01.2004

года;

     - заверенная  заявителем копия  свидетельства  о постановке  на

учет в налоговом органе;

     - заверенная заявителем копия паспорта заявителя;

     - заверенная  заявителем  копия  лицензии  (при   использовании

объекта  аренды  в  целях  осуществления  деятельности,  которая   в

соответствии     с    действующим     законодательством     подлежит

лицензированию);

     - доверенность,    заверенная    в    установленном    порядке,

подтверждающая   полномочия   лица,   которое   будет    подписывать

соответствующий договор (если договор подписывается не лично);

     - заверенная  заявителем  копия паспорта  лица,  которое  будет

подписывать  соответствующий  договор  (если  договор  подписывается

поверенным на основании доверенности, выданной заявителем).

     3.1.3. Исчерпывающий  перечень   документов  прикладываемых   к

заявлению о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого

фонда    физическому    лицу,    не    являющегося    индивидуальным

предпринимателем:

     - декларация  о  намерениях   с  обязательным  указанием   цели

использования имущества, предполагаемое время аренды (подается, если

цель использования не указана в заявлении);

     - заверенная заявителем копия паспорта заявителя;

     - доверенность,    заверенная    в    установленном    порядке,

подтверждающая   полномочия   лица,   которое   будет    подписывать

соответствующий договор (если договор подписывается не лично);

     - заверенная  заявителем  копия паспорта  лица,  которое  будет

подписывать  соответствующий  договор  (если  договор  подписывается

поверенным на основании доверенности, выданной заявителем).

     3.2. Заявление    о   предоставлении   в      аренду   объектов   

муниципального   нежилого   фонда   рассматривается  Комитетом  (или  

соответствующим Балансодержателем)  в тридцатидневный срок с момента 

его получения.

     В течение  четырнадцати  дней с  момента  обращения,  заявитель

предоставляет  для сверки  в  Комитет (Балансодержателю)  подлинники

документов,  приложенных  к  заявлению  о  предоставлении  в  аренду

объектов   муниципального  нежилого   фонда,   о  чем   составляется

соответствующий акт.

     По результатам рассмотрения заявления о предоставлении в аренду

объектов муниципального  нежилого фонда,  в  соответствии с  нормами

действующего законодательства, Комитет (Балансодержатель)  принимает

обоснованное решение в форме:

     - письменного  отказа  в   предоставлении  в  аренду   объектов

муниципального нежилого фонда;

     - приказа  о предоставлении  в  аренду объектов  муниципального

нежилого фонда.";

     1.3. Изложить пункты 3.5. и 3.6. Положения в следующей

редакции:

     "3.5. Заявление   о   предоставлении      в   аренду   объектов   

муниципального  нежилого  фонда  не   рассматривается  и должно быть 

возвращено    заявителю,    если    будут    установлены   следующие   

обстоятельства:  -  нахождение заявителя  в состоянии реорганизации, 

ликвидации или банкротства;

     - отсутствие необходимых документов, прилагаемых к заявлению.

     3.6. Заявление на продление  действия договора аренды на  новый

срок подлежит подаче  на имя председателя Муниципального  учреждения

Комитет  по   управлению  муниципальным   имуществом  и   земельными

ресурсами администрации муниципального образования Кольского  района

Мурманской  области (руководителя  организации-Балансодержателя)  не

позднее чем за тридцать дней до окончания срока действия предыдущего

договора аренды. К заявлению  на продление действия договора  аренды

прилагается:

     - акт сверки расчетов  по внесению арендной платы,  подписанный

сторонами по договору;

     - справка  об   отсутствии  задолженности   за  оплату   аренды

земельного участка;

     - справка  об  отсутствии  задолженности  за  оплату  тепло-  и

водопотребления;

     - справка    об    отсутствии    задолженности    за     оплату

электропотребления;

     - справка об отсутствии задолженности за оплату вывоза  твердых

бытовых отходов.

     Комитет (Балансодержатель) имеет право дополнительно  запросить

необходимые документы только  в случаях предусмотренных  действующим

законодательством.

     Заявление на продление действия  договора аренды на новый  срок

рассматривается Комитетом (Балансодержателем) в тридцатидневный срок

с момента его  получения. По  результатам рассмотрения заявления  на

продление действия договора аренды  на новый срок, в соответствии  с

нормами  действующего законодательства,  Комитет  (Балансодержатель)

принимает обоснованное решение в форме:

     - письменного отказа в продлении аренды объектов муниципального

нежилого фонда на новый срок;

     - приказа  о предоставлении  в  аренду объектов  муниципального

нежилого фонда на новый срок.";

     1.4. Пункт 4.2. Положения исключить;

     1.5. Изложить пункты 4.12. и 4.13. Положения в следующей

редакции:

     "4.12.  Обязательными  условиями являются содержание в договоре 

аренды  обязанности оплаты  арендатором предоставляемых коммунальных 

услуг  (коммунальных  ресурсов),  в том числе вывоза твердых бытовых 

отходов,  оплаты  содержания   общедомового  имущества  (если объект 

аренды  расположен  в  жилом   многоквартирном  доме). 4.13. Комитет 

(Балансодержатель)    включает     в    договор    аренды   условие,   

предусматривающее  обязанность   арендатора  произвести  страхование  

арендованного  имущества  в   случае предоставления объекта аренды в 

целях размещения производства,  признанного опасным в соответствии с 

нормами действующего законодательства.";

     1.6. Дополнить Положение пунктом 4.14.:

     "4.14. По заявлению одной из сторон договора, действие договора

аренды приостанавливается на  срок  до трех  месяцев для  проведения

капитального ремонта объекта аренды. В этом случае стороны  договора

подписывают  соответствующее  дополнительное соглашение  к  договору

аренды в котором указывают конкретный срок приостановления  действия

договора за который арендная плата не взимается.";

     1.7. Изложить пункт 7.1. Положения в следующей редакции:

     "7.1. Объект   муниципального   нежилого   фонда   может   быть

предоставлен в  субаренду  по результатам  проведения конкурсов  или

аукционов  на  право  заключения соответствующего  договора  или  на

других  основаниях  в   соответствии  с  требованиями   действующего

законодательства, в том  числе Федерального  закона от 26.07.2006  N

135-ФЗ "О защите конкуренции".";

     1.8. Дополнить Положение пунктом 7.1.1.:

     "7.1.1. Арендатор,  которому  предоставлены  права  владения  и

(или)  пользования  объектом муниципального  недвижимого  имущества,

может  передать такие  права  в отношении  части  или частей  такого

объекта  муниципального  недвижимого   имущества  третьим  лицам   с

согласия Комитета  без проведения  конкурсов и  аукционов. При  этом

общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим

лицам части или частей объекта муниципального недвижимого  имущества

не может превышать  десять процентов площади объекта  муниципального

недвижимого имущества, права на которые предоставлены арендатору,  и

составлять  более чем  двадцать  квадратных метров.  При  соблюдении

таких условий  субарендатор (по  согласованию арендатора)  письменно

обращается с  заявлением  в Комитет  для  согласования субаренды.  К

заявлению прилагаются:

     - копия   свидетельства    о   внесении    записи   в    Единый

государственный реестр  юридических лиц  или Единый  государственный

реестр индивидуальных предпринимателей - субарендатора;

     - копия свидетельства о постановке  на учет в налоговом  органе

по   месту  нахождения   на   территории  Российской   Федерации   -

субарендатора;

     - копия выписки из Единого государственного реестра юридических

лиц или    Единого    государственного    реестра     индивидуальных

предпринимателей - субарендатора;

     - копия устава юридического лица - субарендатора;

     - проект договора субаренды, подписанный сторонами арендатора и

субарендатора".

     2. Настоящее  Решение  подлежит обязательному  опубликованию  в

газете "Кольское слово".

     Глава Кольского района              В.Д. Кустенкова